Военная ипотека изменения и свежие новости

В этой статье мы постарались раскрыть тему: "Военная ипотека изменения и свежие новости". Здесь собрана и структурирована вся информация о теме, что позволяет найти полный ответ на ваш вопрос. Но, если все же остались вопросы, то вы всегда можете их задать нашему дежурному юристу.

Последние новости военная ипотека

Военная ипотека в 2019 году изменения свежие новости

А также необходимо знать, что в случае увольнении из рядов военнослужащих до наступления пенсионного возраста по причинам штатных обстоятельств или же состояния здоровья, накопления остаются. На этот счет государство конкретнее обеспечение производится через министерство обороны рф на ежегодной основе делает денежные перечисления на протяжении 20 лет. Напомним, что понятие военной ипотеки в нашей стране появилось 10 лет назад, отличается указанный кредит более выгодными условиями, и пониженной процентной ставкой. Ипотечные кредиты, при всех минусах и недостатках их реализации в россии, вс же за последние годы вошли в нашу жизнь и стали довольно привычным явлением. После того, как при начале программы сумма взноса из федерального бюджета на счет каждого лица перечислялись 37 000, к концу срока эта сумма в калькуляторах участников возросла практически до 250 тысяч рублей. Изза дефицита в бюджете предоставление взносов осуществляться теперь лишь для тех людей, которые проходят службу до сих пор, но стали в очередь до 2005. Так, в июне будущего года цб планирует понизить ставку до 10, 5, что даст возможность финансовым компаниям понизить цены на предоставление военной ипотеки.

Вместе с тем, к рассмотрению в государственной думе фс рф готовится законопроект, продлевающий мараторий на индексацию денежного довольствия военнослужащих и размера ежегодных отчислений участнику нис. В сопроводительных материалах к главному финансовому документу государства бюджету на 20192019 годы отмечается, что величина взноса в следующем году на именном накопительном счете участников ипотечной системы в рамках программы жилищного обеспечения военнослужащих возрастет и превысит четверть миллиона рублей 260, 14. Впрочем, некоторые российские банки уже предоставили примерный список нюансов для тех, кто захочет приобрести жилье в кредит и относится к льготным категориямчитайте также.

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Военная ипотека – это специальная государственная программа, направленная на обеспечение жильем военнослужащих. Для того чтобы воспользоваться ею, необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы. Программа существует уже больше десяти лет и за это время она подверглась ряду изменений. О самых важных из них, а также свежие новости 2019 года по условиям предоставления военной ипотеки читайте далее.

Далее военнослужащий обращается в банк, который работает по данной программе. В финансовое учреждение необходимо подать пакет документов для согласования ипотечного кредита. При его одобрении, средства, накопленные за три и более года на личном счете, перечисляются в банк на счет военнослужащего. Эти деньги будут направлены на оплату первоначального взноса. После заключения кредитного договора и специального договора между военнослужащим, банком и «Росвоенипотека», выдается кредит. Ежемесячные платежи при этом сам военнослужащий платить не будет. Они перечисляются из фонда Министерства обороны.

Изменения и свежие новости по военной ипотеке в 2019

Рассмотрим, какие категории коснутся по военной ипотеке в 2019 году изменения (свежие новости всегда доступны у нас, или на сайте МО РФ). А также необходимо знать, что в случае увольнении из рядов военнослужащих до наступления пенсионного возраста по причинам штатных обстоятельств или же состояния здоровья, накопления остаются. Начать пользоваться средствами можно и по истечению трёх лет, однако накапливаются они в течении двадцати лет. Также, если средствами не воспользовались для улучшения жилищных условий, по истечению двадцати лет их можно будет использовать по своему усмотрению.

И вы узнаете по военной ипотеке в 2019 году изменения и свежие новости, наши консультанты выйдут на связь максимально быстро. Если вы не получили ответ на свой вопрос сразу, то необходимо набраться терпения и подождать, пока наши сотрудники соберут все необходимые сведения. Обычно это не занимает много времени.

Новости по военной ипотеке

После этого ежемесячные платежи будут перечисляться на счёт заёмщика в банке, и списываться в счёт уплаты кредита. Военнослужащий по-прежнему будет освобождён от необходимости самостоятельно оплачивать покупку жилья, если оно стоит не больше, чем та сумма, которую государство обязано перечислить на его личный счёт.

  • Минимальный первоначальный взнос снижен до 20% с 1 января наступившего года. В качестве первого взноса обычно используется сумма, уже накопленная на личном счёте участника НИС, военнослужащий также может использовать и собственные сбережения.
  • По программе военная ипотека максимальный кредит 2014 года, на покупку жилплощади первичного рынка, увеличился с 2 до 2,2 млн. рублей. Нужно отметить, что это не самый большой размер кредита. В некоторых банках эта сумма уже достигает 2,4 млн. рублей.
  • Минимальная процентная ставка здесь по-прежнему составляет 9,5% годовых, однако теперь к третьему году она будет равна не 11,5%, а 10,5%. Кредит стал более доступным, что может повлиять на количество заявок.

Максимальная граница ставки в банках, работающих с военной ипотекой, теперь составляет 16%, и она должна оставаться неизменной даже при резких кризисных изменениях ипотечного рынка. Минимальная граница не опускается ниже уровня 8%.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА В 2019 ГОДУ ИЗМЕНЕНИЯ СВЕЖИЕ НОВОСТИ

Традиционно взносы от государства на накопительный элемент ежегодно индексируются на величину инфляции, но в 2015 году правительство в виду нехватки средств приняло решение оставить размер взноса на одного человека на 2019 год на уровне 2015 года, в размере 245,9 тыс. руб. в год (или по 20,5 тыс. в месяц). Такое решение приводит к тому, что заемщикам-военным становится сложно обслуживать полученные кредиты в соответствии с заложенным в договоре графиком (предполагавшим индексацию, как это прописано в законе).

Читайте так же:  Загранпаспорт для ребенка до 2 лет

Для новых заемщиков по программе военной ипотеки отсутствие или пропуск индексации снижает потенциальную сумму кредита и, соответственно, возможности по покупке жилья. Кроме того, это, в случае дальнейших неиндексаций, делает программу малопредсказуемой для кредиторов, снижая потенциальный интерес к ней с их стороны, говорит один из собеседников РБК.​ В 2019 году правительство планирует провести индексацию накопительного взноса на одного участника программы военной ипотеки на 5,8%, до 260 000 рублей.

Последние новости военная ипотека

Заключенного договора купли-продажи часто недостаточно для полного распоряжения купленной недвижимостью. Возможность совершения сделок купли-продажи, дарения, наследования приобретается только после регистрации прав собственности через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Как сообщили в пресс-службе компании «МИЦ», ко Дню победы приурочена специальная акция на квартиры в проекте ЖК «Новоград Павлино». В течении всего мая участники накопительно-ипотечной системы, приобретающие жилье по средствам военной ипотеки, получат дополнительные скидки.

Последние новости ипотеки с господдержкой в 2019 году

Прежде чем поговорить о том, какая будет ипотека в 2019 году последние новости, вспомним, когда впервые в России появился данный кредит. Почти 20 лет назад был принят закон об ипотеке в Российской Федерации, с этого момента многое, что изменилось. Во-первых, благодаря ипотечному кредиту любая семья может взять себе квартиру, либо другое жилье. Прошли те времена, когда в одной комнате жили по несколько семей, молодоженам приходилось ладить с родителями мужа или жены. Благодаря ипотеке в нашей стране стало активно развиваться строительство многоквартирных домов, стабилизировался рынок недвижимости, каждый год в России сдается десятки тысяч квадратных метров. Кстати, понятие ипотеки было известно еще во времена Древней Греции, в 6 веке должник брал денежные средства у кредитора под принадлежащую первому землю. За несколько веков ипотечный кредит существенно изменился, но до сих пор любой работающий человек может приобрести множество видов жилья, заплатив первоначальный взнос. Теперь поговорим, будут ли в 2019 году нововведения в сфере ипотечного кредитования? И стоит ли брать ипотеку в 2019 году, как это сделать с наибольшей для себя выгодой?

Если вас интересует ипотечное кредитование служащих российской армии, то в военной ипотеке в 2019 году изменения и свежие новости говорят о том, что в этом направлении тоже грядут нововведения, главным из которых будет снижение максимальной суммы кредита на 500 тыс. рублей, теперь военные могут взять в ипотеку с поддержкой Министерства не более 1,9 млн. рублей.

Военная ипотека в 2019 году: сумма и условия предоставления, свежие новости

  1. Задолго до выхода на пенсию купить готовую квартиру, целый дом или его часть вместе с участком земли, на котором он стоит, а также приобрести помещения в строящемся жилом здании.
  2. Выплатить первоначальный ипотечный взнос или часть стоимости, указанной в договоре долевого строительства.

Сбережения, аккумулированные на счетах контрактников за годы их службы, становятся основой для целевого жилищного займа (ЦЗЖ). Управление всей системой возложено на специально созданное госучреждение — ФГУК «Росвоенипотека», проводящее разъяснительную работу, оформление и выдачу займов, учет и предоставление накоплений участникам программы и передающее управляющим компаниям средства для проведения их инвестирования.

Военная ипотека: изменения, свежие новости

Соответствующий федеральный закон, известный как 117-ФЗ, вступил в силу с 01.01.2005 года, а окончательно заработал в предусмотренном режиме лишь с 2009 года. Администрированием НИС в направлении обеспечения контрактных военнослужащих жильем занимается «Росвоенипотека» – специально созданная для этих целей государственная структура общефедерального значения.

Многие хотят знать уже сегодня, какой будет военная ипотека в 2019 году – изменения, свежие новости, нововведения. Надо отметить, что 2019 год будет представлять интерес для военнослужащих, намеревающихся оформить ипотеку, воспользовавшись очевидными преимуществами специальной государственной программы.

Военная ипотека изменения в 2019 году

Размер накопительного взноса для участников НИС в 2019 году составит 268 465 рублей 60 копеек. По сравнению с 2019 годом сумма индексировалась более чем на 8 тысяч рублей. Пока Правительство не приблизилось к своим же планам образца 2014 года:

Основой военной ипотеки является специальная государственная программа — накопительно-ипотечная система или НИС. Суть ее состоит в том, что государство каждый год в течение срока службы (не менее 3 лет и не более 20) отчисляет на личный счет военнослужащего установленную Правительством РФ сумму. Эти деньги после 3 лет участия в НИС можно потратить на первоначальный взнос за квартиру по программе «Военная ипотека».

Последние изменения в программе военной ипотеки в 2019 году

Острейшей проблемой государства остается обеспечение жильем различных категорий населения страны. К ним относятся и военнослужащие.

Распределением жилого фонда ранее занимался соответствующий департамент Министерства обороны. Но такая программа действовала лишь до конца 2015 году. А с января 2016 вступил в силу закон, предусматривающий оформление военной ипотеки.

Законодательство в данном вопросе

Основным законом, регулирующим основы функционирования накопительно-ипотечной системы, как формы обеспечения военнослужащих жильем, является ФЗ-117 от 12.05.2016г., а также ФЗ-76 от 15.02.2016г. «О статусе военнослужащих».

Кроме того, порядок функционирования НИС, ведения и закрытия накопительных счетов, а также приобретения жилья, регламентированы Постановлениями Правительства с изменениями от 16.12.2010 №370 (1028), 18.02.2016 №655, от 17.09.2013г. №686, от 24.12.2014г. №89 и другими нормативными актами.

Закон о военном ипотечном кредитовании закрепил систему взносов, направляемых участникам накопительно-ипотечной системы для приобретения собственного жилого помещения при условии длительного срока военной службы. Неоспоримым его положительным моментом является право самостоятельно выбрать подходящий вариант жилой площади и её характер. Это может быть строящийся дом, долевое участие в строительстве, рынок вторичного жилья либо частный дом. Оформленный в финансовом учреждении ипотечный кредит делает приобретение практически бесплатным.

Суть программы

Её разрабатывало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Её целью является обеспечение людей жилплощадью в максимально короткие сроки. Программа носит накопительный характер, а выделяемые средства – безвозвратными.
Читайте так же:  Особенности переобучения военнослужащих перед их увольнением

Смысл её заключается в подписании военнослужащим соответствующего документа (контракта) и принятии участия в накопительно-ипотечной системе. Проработав не меньше трех лет, он вправе воспользоваться деньгами, аккумулируемыми на его личном счете. Субсидии переводятся на такой счет в период всего срока службы и индексируются на размер инфляции.

В программе участвуют банки, являющиеся партнерами системы АИЖК. С ними военный и заключает кредитный договор. Учреждение выдает средства, на которые приобретается жилое помещение. Погашение производится с банковского счета дотациями господдержки.

Помимо выделяемых сумм могут затрачиваться собственные средства покупателя на:

  • Доплату, если цена приобретаемого объекта более размера выделяемой субсидии;
  • Услуги нотариуса;
  • Страхование приобретаемой площади и жизни заемщика;
  • Оценка жилого помещения профессиональным экспертом.

Условия участия

Претендент на выдачу государственной поддержки в рамках действующего проекта должен отвечать определенным требованиям:

  1. Иметь возраст 43 года.
  2. Заявить об участии в НИС и оформить соответствующее свидетельство.
  3. Обязательно застраховать имущество, жизнь и здоровье участника программы.
  4. Банковским учреждением представляется сумма в размере от 300 000 до 2,4 млн. руб.
  5. Ипотечные средства выдаются на срок больше трех лет.

При этом необходимо выбрать кредитную организацию, имеющую договорные обязательства по обслуживанию военнослужащих, связанных с выдачей займов. Их перечень внушителен.

После трех лет службы военный вправе получить средства авансом в виде ипотечного займа, которые могут быть использованы как первоначальный платеж или регулярные взносы. На личный счет деньги будут поступать в течение двадцати лет, но если военнослужащий увольняется из рядов армии, дальше ипотеку он будет вынужден оплачивать из собственных доходов.

Выбор жилого помещения участник программы осуществляет самостоятельно на свое усмотрение. Никаких ограничений по его подбору законодательно не установлены.

Существует возможность получить единовременную денежную компенсацию. Она может быть выдана военным, имеющим общий период службы не меньше 20 лет, а в рядах Вооруженных Сил больше 10.

Кто вправе воспользоваться субсидией

Получить возможность участвовать в НИС можно либо написав рапорт или автоматически попав в определенный перечень военнослужащих.

Автоматически входят в такую систему:

  • Офицеры;
  • Прапорщики, подписавшие свой первый контракт после 2005 г.

В добровольном порядке могут участвовать, заключившие первое соглашение после 2005 г:

  • Офицеры запаса;
  • Выпускники военных ВУЗов;
  • Старшины, сержанты, матросы, солдаты, заключившие второй контракт не раньше 2005 г.;
  • Мичманы, прапорщики, имеющие общий служебный период не меньше 3 лет.

Все желающие могут либо написать рапорт или заключить контракт. Перечисление сумм начинается через тридцать дней, начиная со 2 месяца после вступления в НИС.

Последние изменения

На протяжении нескольких лет действия государственной поддержки дотации, поступающие на счета военнослужащих, индексировались. Но в 2016 году из-за сложной экономической ситуации в стране она была приостановлена. Величина выплат осталась на уровне предыдущего года в сумме 245 880 рублей. В связи с этим снизилась и максимальная сумма кредитования – с 2,4 млн. рублей до 1,9 миллиона.

В 2019 году индексация не возобновлена, а максимальная сумма кредитных средств увеличивается с 2 200 000 рублей до 2 400 000 рублей по сравнению с 2018 годом.

Конечно, это вызывает беспокойство о судьбе накоплений, особенно у тех, кто уже оформил ипотеку в банке.

[2]

В 2019 году можно говорить о том, что снизился средний процент по военной ипотеке, раньше он составлял 12%, теперь же только 9%.

Надо отметить, что государственная поддержка военнослужащих по приобретению собственного жилья даже при наличии негативных моментов дает огромные возможности решить свои жилищные проблемы. Особенно сейчас, когда доходы населения упали и недвижимость приобретается очень осторожно. Как никогда ощущаются такие возможности лицами, вынужденными много лет пользоваться арендованными площадями.

О последних изменениях в правилах выделения средств на приобретение жилья по рассмотренной программе смотрите в следующем видеосюжете:

Что изменилось в 2019 году в процедуре предоставления военной ипотеки и ждать ли ее упрощения?

«Военная ипотека» — программа государственного значения для военнослужащих РФ. Суть ее заключается в том, чтобы помочь семье военнослужащего улучшить свои жилищные условия путем погашения процентов по жилищному займу, то есть, переложить часть расходов по покупке жилья на государство.

С помощью данной программы можно взять больший кредит, нежели выдается обычному гражданину.

Программа действует на всей территории России, поэтому воспользоваться жилищным займом можно в любом регионе страны.

Условия предоставления с 2019 года

В 2019 году военная ипотека продолжает свое действие, однако, в условия ее предоставления были внесены некоторые изменения. Они направлены на упрощение получения займа.

Так, в 2019 году предоставление госпомощи происходит следующим образом:

  1. В течение трех лет на персональный счет военнослужащего переводится определенная сумма. В 2019 году ее размер составит 2,4 миллиона рублей.
  2. Приобретение квартиры возможно двумя способами: купить квартиру на вторичном рынке у владельца или принять участие в долевом строительстве (обязателен договор).
  3. Оформление и обслуживание ипотечных кредитов для военнослужащих осуществляется исключительно банками-партнерами программы.
  4. Снижен минимально возможный срок службы на контрактной основе. Теперь воспользоваться ипотечным кредитованием по государственной программе могут и те, кто работает по первому контракту.

Остальные условия для получения займа действовали ранее, но все еще остаются актуальными:

  1. Возраст военнослужащего не должен превышать 45 лет на момент погашения кредита.
  2. Ипотечный кредит выдается на срок более трех лет.
  3. Сумма займа колеблется в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей.
  4. Обязательно требуется оформление страховки не только жилья, но и жизни заемщика.

Кроме этого, упрощена процедура подачи документов и уменьшено их количество.

[1]

Как военнослужащему воспользоваться программой?

Главным условием для получения займа является наличие у военнослужащего договора на долгосрочную службу.
Читайте так же:  Замена стороны в исполнительном производстве — важные моменты и порядок

Если он становится участником накопительной ипотечной системы, на него заводится персональный счет, на который начисляются выделенные государством деньги.

Накопление длится 20 лет. Однако уже после 3 лет службы можно воспользоваться этой помощью и оформить в банке жилищный займ.

Это несомненные преимущества по сравнению с ожиданием квартиры, которую можно получить после 20 лет исправной службы. К тому же права выбора служащий в этом случае не имеет.

По состоянию на 2018 год каждый третий военнослужащий участвует в программе кредитования. И уже более 100 тысяч человек приобрели жилье в рамках программы.

Сегодня, когда разрешено вкладывать средства в долевое строительство, военнослужащим выпал шанс приобрести крупногабаритную квартиру в новостройке по приемлемой цене.

Процентные ставки по военной ипотеке

Процентные ставки для банковских учреждений – партнеров программы ипотечного кредитования военнослужащих, как и условия выдачи займа, определяются государством. Поэтому практически везде одинаковые ставки.

Банки, естественно, вносят некоторые коррективы для привлечения клиентов, но они не столь существенны.

В среднем по России условия предоставления кредита военнослужащим следующие:

  • ставка по ипотеке — 10,5% годовых;
  • первоначальный взнос – 10% от стоимости квартиры;
  • максимально возможный размер займа – 2,4 млн. рублей.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Существенным преимуществом является возможность внесения первоначального взноса или погашения части ипотеки за счет денег материнского капитала.

Центральным банком ставка (ключевая) установилась на уровне 17%, а уже в начале текущего года была снижена до 15%.

Ставка же в 10,5% для военнослужащих неслучайна: государством планируется к использованию программа рефинансирования ипотеки для военных на льготных условиях с применением ставки 10,75%.

Однако на деле рефинансирование пока не осуществляется. Ставка составила уже 12,5%. В связи с ростом цен на жилье, особенно в новостройках, банки вынуждены будут увеличивать ставки и по военному кредитованию.

В то же время сумма, выделяемая государством в рамках программы, не изменится. Вывод очевиден: необходимо поторопиться с приобретением квартиры на условиях военной ипотеки.

Порядок получения государственной помощи

Военному необходимо выполнить следующие действия для получения ипотеки:

  1. Стать участником накопительной ипотечной системы (НИС), для чего от должен подать соответствующий рапорт.
  2. Через три года можно получить свидетельство на получение целевого займа.
  3. После этого нужно выбрать жилье и посетить приглянувшийся банк для уточнения нюансов предоставления займа.
  4. Подписать два договора: один – с банком на выделение определенной суммы на покупку квартиры или участие в долевом строительстве, второй – с Министерством обороны.
  5. Заключить договор о покупке квартиры с продавцом или застройщиком.
  6. Итогом станет получение свидетельства права собственности на недвижимость, нового техпаспорта, кадастрового паспорта и ключей.

Документы, необходимые для оформления

Во-первых, необходимо оформить свидетельство НИС. Подается рапорт командиру военной части, где проходит службу заемщик. Выдается свидетельство спустя 2–3 месяца, а действительным оно считается в течение полугода.

Во-вторых, надо собрать документы для банка:

  • паспорт;
  • справка о заработной плате 2-НДФЛ;
  • свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
  • копия трудовой книжки;
  • анкета клиента и письменное согласие на хранение/обработку данных;
  • свидетельство НИС;
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги на оформление ипотеки (при необходимости);
    заявление.

Если банк принял положительное решение, военный подписывает ипотечный договор.

После подписания договора в банке, следует обратиться во ФГКУ «Росвоенипотека», которая выступает вторым контрагентом – выделяет средства. С данной структурой также заключается соответствующий договор о выделении средств.

Для этого представляются следующие документы:

  • паспорт;
  • копия кредитного договора, выданного банком, заверенная у нотариуса;
  • заявление о выделении средств;
  • справка банка об открытии счета.

Возможные сложности при получении госпомощи

Надо помнить, что при получении займа военнослужащему придется потратить и свои сбережения.

Так, на собственные средства проводится оценка квартиры. Провести ее может только независимая оценочная фирма.

Также придется потратиться, если планируется покупка дорогой недвижимости в крупном городе или столице. Естественно, размер ипотеки даже в сумме 2,4 млн. рублей не всегда покрывает стоимость жилья.

Непросто приходится военному, который вынужден уволиться. Если срок службы превысил десятилетие, а увольнение происходит на льготной основе – беспокоиться не о чем. В данном случае при увольнении по собственному желанию средства, выделенные государством, возвращать не надо.

По прогнозам Минобороны, военнослужащие — жители Москвы не будут стоять в очереди на квартиры, приобретая их по программе военной ипотеки. А с 2023 года кредитование рассматривается, как основной способ обеспечить квартирами всех военных.

Видео: Военная ипотека: итоги, прогнозы, ожидания

В ходе пресс-конференции подводятся итоги реализации программы «военная ипотека».

Обсуждаются механизм действия программы, рассказывается какие цели и планы поставлены по обеспечению семей военнослужащих жильем в текущем году. Разбираются отдельные нюансы и сложности при получении жилищной субсидии военнослужащими.

Военная ипотека: нормативно-правовые основы и особенности оформления

Военная ипотека действует в нашей стране уже более 10 лет, за это время большое количество военнослужащих успели улучшить свои жилищные условия. Но в последнее время ходит множество противоречивых слухов. Вот и интересуются военные и те, кто только желает связать свою судьбу с армией, будет ли выдаваться в 2019 году военная ипотека и каковы будут условия.

Основные положения нормативных актов

Военнослужащим российской армии и других структур, приравненных к ней, субсидия на жилье дается только после трех лет службы. Тем, кто желает участвовать в монетарной схеме получения жилья, формируют накопительную и кредитную часть жилья. На военнослужащего Минобороны открывает специальный накопительный счет, куда переводится накопительная субсидия. Вторая – кредитная часть – является ипотечной и предоставляется банками-партнерами.

Кто может получить?

Военнослужащие, служащие по контракту (начиная со второго), выпускники военных училищ, академий и т.д. (если они решат продолжить военную службу далее) и кадровые офицеры.

  • Гарантировано участие в программе тем служащим, которые служат с 2005 года.
  • Те военнослужащие, которые заключили контракт еще до 2005 года, имеют выбор – воспользоваться ипотекой или же дождаться ведомственного жилья.
  • Офицеры сразу же после заключения первого контракта автоматом вносятся в реестровый список. Прапорщики (мичманы), после первого контракта и заключив второй, должны написать рапорт своему непосредственному руководству.
Читайте так же:  Со скольки лет можно взять автокредит

Как работает ипотечная система для военных

На специальном сайте или же написав соответствующий рапорт своему непосредственному начальству, военнослужащий должен заявить о том, что он желает вступить в сберегательно-ипотечную программу. Таким образом, государство будет уведомлено: этот защитник родины нуждается в улучшении своих жилищных условий.

Все данные по нему должны занестись в список и пройти проверку. Кроме указанных данных, у заявителя могут быть запрошены и дополнительные документы.

После положительного ответа на имя заявителя открывается специальный накопительный счет. На него будут ежегодно отправляться выплаты из бюджета. Воспользоваться этими средствами он сможет по истечении трех лет (накопившейся за это время суммы как раз должно хватить на первый взнос по жилью). Можно искать банк для получения займа и приобретать жилье.

Особенности военной ипотеки

  • Неважно, наличествует ли штамп о браке в паспорте заявителя, имеются ли у него дети – на получение займа это не влияет.
  • Также не играет роли и прописка.
  • Максимальная сумма будет зависеть от возраста заявителя.
  • Если военнослужащий погиб или пропал без вести во время службы, перечисление денежных не прекращается. В этом случае роль бенефициариев переходит к ближайшим родственникам – супруга, дети, родители.
  • Если в семье оба супруга служат в рядах вооруженных сил, то они оба имеют на получение означенной субсидии. Согласно законодательству, они имеют полное право на объединение своих кредитов в один для получения лучшего жилья. Ранее это было запрещено.
  • Обязательным условием военный ипотеки является то, что взятую ссуду служащий должен погасить до достижения им 45 лет (это момент выхода на пенсию). Так что чем старше он будет по возрасту, тем меньше будет заем.

Также правила использования военной ипотеки гласят, что с момента подачи рапорта на использование накопительной части и до приобретения жилья по ипотеке должно пройти не более 6 месяцев. Ели же за этот срок военнослужащий не успел воспользоваться ссудой, то он может воспользоваться ею потом. Но цикл придется повторить сначала – рапорт и т.д.

Отдельно стоит поговорить и об увольнениях:

  • Если военнослужащий прослужил не менее 10 лет и вышел на пенсию по не зависящим от него причинам (ранение, травма и т.д.), то ссуду он может не выплачивать.
  • Аналогично и для тех, кто отдал вооруженным силам 20 и более лет ,– они также не возвращают заем. Кроме этого, вышеозначенные лица могут использовать средства по своему усмотрению – не обязательно для приобретения жилплощади.
  • Если участник программы прослужил более 10 лет, но причина увольнения иная (по статье), то он обязан вернуть государству взятый кредит.

Максимальная сумма

На величину кредита влияет немало факторов:

  • Размер первого взноса.
  • Срок, на который будет взять кредит.
  • Будут ли созаемщики и поручители у соискателя.
  • Другие факторы. Это зависит от требований конкретного банка.

Как показывает статистика, практически все банки максимальную границу займа установили на сумме в 2 млн. рублей. Можно конечно добиться и максимально указанной суммы в 3 млн. Но в этом случае банки требуют соблюдения определенных правил. К примеру, приобрести жилье у определенного застройщика, как правило, партнера означенного банка.

А что по индексации военной ипотеки в 2019 году?

По имеющейся информации, уровень выплат по займу будет оставлен на нынешнем уровне – это примерно 260 тысяч рублей. Это связано с тем, что вместе с бюджетом на 2017 год был принят и ФЗ, который продлевает заморозку индексации выплат военнослужащим. В том числе и по ипотеке.

Кроме этого, с первого января 2019 года Министерство обороны будет выплачивать фиксированную плату вместо ежегодного накопительного взноса. Мотивируют это тем, что цены на недвижимость стабилизировались на одном уровне, а ставки по кредиту снизились. Так ли это, покажет время.

Условия и правила предоставления ипотечных кредитов для военнослужащих в 2019 году

Военнослужащие граждане РФ имеют право воспользоваться госпрограммой ипотечного кредитования с целью получения своего собственного жилья.

На каких условиях предоставляется военная ипотека? Кто может стать участником госпрограммы? Можно ли досрочно снять обременение с жилья?

Законодательная база вопроса

Госпрограмма, которая направлена на улучшение условий проживания военнослужащих граждан РФ, базируется на таких правовых актах, как:

  • Федеральный закон от мая 1998 года, регулирующий статус военнослужащих;
  • Федеральный закон № 117 относительно накопительно-ипотечной системы.

Стоит отметить, что последние изменения в указанных правовых актах были в 2015 году и на сегодня они остаются неизменными.

Механизм действия программы

Ипотека пришла на замену механизму передачи жилого имущества в специально возведенных домах, предназначенных исключительно для граждан военнослужащих, которые планируют выход на пенсию.

Сделка по военному ипотечному кредитованию осуществляется в несколько этапов:
  1. Военнослужащий подбирает для себя банковское учреждение с наилучшими условиями кредитования.
  2. Далее заключается соглашение об ипотечном кредитовании между военнослужащим и банком.
  3. В завершении оформляется соглашение о купле-продаже (если недвижимость приобретается на вторичном рынке) либо же договор о долевом участии в ситуации с новостройками.

На основании подписанного соглашения, военнослужащий получает недвижимость и выплачивает ипотеку на тех условиях, которые оговорены с кредитором.

Условия получения льготного займа

Условия ипотечного кредитования остались неизменными. Банковские учреждения готовы предоставить заем, если заемщик отвечает таким основным требованиям, как:

  • ипотечный заем может быть предоставлен контрактникам, которые подписали договор о службе в ВС РФ на период от 3 и больше лет, включая тех, кто подписал подобное соглашение еще до 2005 года;
  • потенциальный заемщик в обязательном порядке должен быть участником накопительно-ипотечной системы и иметь в наличии персональный накопительный счет;
  • сделка по купле жилой недвижимости обязательно должна осуществляться в отечественной валюте;
  • максимальная сумма займа не может превышать 80% от рыночной либо же оцененной себестоимости приобретаемой жилой недвижимости;
  • период ипотечного кредитования в среднем составляет порядка 20 лет;
  • приобретаемая недвижимость в обязательном порядке должна быть застрахована и выступать в качестве залога по ипотечному соглашению.
Читайте так же:  Теперь получить или заменить права можно в мфц

Стоит отметить, что допускается возможность досрочного погашения ипотечного займа.

Кто может оформить

Законодательством РФ были выделены несколько основных групп военнослужащих, которые могут оформить льготный займ. В частности речь идет о таких военнослужащих, как:

  • мичманы, старшины и прапорщики, которые приступили к выполнению своих должностных обязанностей из запаса, и при этом период их службы, начиная с 2005 года, составляет не меньше 3 лет;
  • военнослужащие граждане, которые смогли получить воинское звание еще до 2005 года. В данную категорию включены и те лица, которые служили до 2005 года;
  • старшины, матросы, сержантский состав, подписавшие с Министерством Обороны РФ после 2005 года очередное контрактное соглашение относительно прохождения воинской службы.

Для возможности воспользоваться льготной системой кредитования, все указанные категории в обязательном порядке должны изъявить свое желание принять участие в ипотечно-накопительной системе.

Правила снятия обременения

Закрыть долговые обязательства по ипотечному займу можно за счет различных каналов, а именно:

  • персональных сбережений военнослужащих;
  • оформление потребительского кредита в ином финансовом учреждении;
  • из средств материнского капитала, который является доступным для семей, воспитывающих двоих и больше несовершеннолетних детей.

Денежные обязательства будут считаться исполненными в том случае, когда вся сумма основной задолженности и процентов по займу будут выплачены кредиторам, с которыми подписано соглашение об ипотечном кредитовании.

Последовательность действий военнослужащих граждан РФ для возможности досрочного снятия обременения с жилой недвижимости заключается в следующем:

  1. Оповещение кредиторов и территориального представителя Министерства Обороны РФ о желании снятия зарегистрированного обременения. Если есть желание в дальнейшем реализовать недвижимость об этом также следует сообщить.
  2. Обращение в банковское учреждение и получение сведения относительно остаточного размера задолженности.
  3. Погашение имеющихся долговых обязательств в полном объеме.
  4. Получение от непосредственных кредиторов и уполномоченного органа Министерства Обороны РФ согласия на снятие имеющегося обременения.
  5. Обращение в территориальный орган Росеестра по вопросу снятия зарегистрированного залога.
  6. Оформление и получение выписки ЕГРН, которая подтверждает отсутствие у недвижимости обременений.

После того, как обременение будет снято, допускается возможность реализации жилой недвижимости на общих основаниях.

Представителем Министерства Обороны в данной ситуации выступает Росвоенипотека, которая осуществляет единый реестр всех без исключения граждан, принимающих участие в госпрограмме. После того, как были закрыты долговые обязательства по ипотечному займу, военнослужащие граждане и члены их семей будут исключены из специального реестра.

Если же согласие кредиторов на снятие ограничений получить весьма сложно, то соблюдение всех предусмотренных формальностей включает в себя такие особенности, как:

  • для получения одобрения от представителей Росвоенипотеки необходимо закрыть персональный счет и получить документальное подтверждение исключения из реестра;
  • для снятия ограничений с залога представителям Росвоенипотеки предоставляется доверенность, которая подлежит последующей передаче Росеестру;
  • после того, как ограничения будут сняты, граждане военнослужащие оставляют за собой право в повторном участии в госпрограмме льготного кредитования. В том случае, если до наступления предельного возраста нахождения на воинской службе (имеется в виду 45 лет) осталось не меньше 3 лет.

[3]

Исходя из этого, после снятия ограничений, граждане при соблюдении определенных условий могут рассчитывать на повторное получение ипотечного займа. Однако в таком случае его размер будет существенно ниже, поскольку сумма напрямую зависит от возрастной категории военнослужащих граждан по контракту.

Закрытие персонального счета и дальнейшее исключение из реестра происходит в течение 1 календарного месяца (на практике средний срок составляет несколько недель). После принятия соответствующего решения военнослужащие граждане получают оповещение в письменном виде, а доверенность отправляется по почте России.

Распоряжение жилой недвижимостью, на которую в свое время было наложено ограничение в пределах военной ипотеки, занимает продолжительное время, причем больше чем для стандартной сделки. Во многом это объясняется необходимостью в обращении к кредиторам и в территориальный орган Росвоенипотеки для возможности соблюдения всех формальностей.

Жилая недвижимость будет доступна для реализации с периода указания всех необходимых сведений в ЕГРН относительно снятия залога.

Для возможности последующей реализации жилого имущества, которое освобождено от обременений, реализатору и покупателю достаточно будет предоставить в территориальный орган Росеестра стандартный пакет необходимой документации. Причем в него не входят документы, которые относятся к представительству Росвоенипотеки, поскольку этот орган после снятие ограничений уже не имеет отношения к жилью.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

О последних изменения в нормативных актах РФ, регулирующих вопрос предоставления займов для военнослужащих на покупку жилья, смотрите в следующем видеосюжете:

Источники


  1. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.

  2. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.

  3. Горбункова И. М. Особенности правоохранительной деятельности российского нотариата в сфере наследственных правоотношений; Городец — Москва, 2010. — 144 c.
Военная ипотека изменения и свежие новости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here