Реновация пятиэтажек в москве — последние новости

В этой статье мы постарались раскрыть тему: "Реновация пятиэтажек в москве — последние новости". Здесь собрана и структурирована вся информация о теме, что позволяет найти полный ответ на ваш вопрос. Но, если все же остались вопросы, то вы всегда можете их задать нашему дежурному юристу.

Новости реновации

Глобальная программа переселения в Москве коснется около миллиона жителей столицы. Таковы лишь предварительные расчёты. Об итогах можно будет судить лет через 20, когда все основные этапы проекта будут завершены. Чем живет и «дышит» переселение сегодня, каковы последние новости реновации? Далее представлена самая интересная подборка.

10% москвичей переселят по программе реновации

Власти столицы подсчитали, что проект затронет порядка 10 процентов москвичей. Около миллиона человек вынуждены существовать в ужасных условиях. Крыши в их домах текут, стены промерзают насквозь, перебои с водой и отоплением стали привычным явлением. Капитальным ремонтом спасти ситуацию во многих аварийных домах не представляется возможным – проще снести строение и построить на его месте новое современное, отвечающее стандартам 21 века. Первыми в комфортабельное жилье переедут те, кто обитает в фактически разваливающихся строениях, потом все остальные. Порядок четко определен, положения подписаны Правительством Москвы, утверждены мэром города — это самые свежие новости о реновации.

Жители коммуналок получат новое жилье

Определен порядок предоставления жилплощадей собственникам комнат в коммуналках – это самые ожидаемые последние новости реновации. Согласно новым данным, при расселении коммуналок, граждане получат отдельное жилье. Но стоит учитывать, когда начала существовать коммуналка, как именно хозяева владеют своими комнатами – разделение счетов произошло после вступления дома в проект глобального переселения или до; собственники обладают правом долевой или единичной собственности на комнату. Новости реновации в Москве резюмируют, если владение долевое, то и новая недвижимость также будет разделенной на доли. Есть возможность увеличить собственные владения – для этого придется обратиться с соответствующим заявлением в Московский фонд или Общественный штаб по вопросам переселения.

Сергей Собянин: список домов по переселению будет пополнятся

Подобраны и включены в проект еще 15 ветхих строений – таковые реальные новости о сносе пятиэтажек. Это значит, что собственники жилья согласились на то, чтобы их пятиэтажку ликвидировали, а самих граждан переселили в новые дома. Сейчас в списке на ликвидацию значатся порядка 225 строений – это довольно большой объем, который намерены освоить в ближайшие 10 лет максимум.

Все необходимое для этого имеется – финансирование, материальная база, законы и согласие владельцев жилья.

Об этом в одном из своих интервью рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что работа по привлечению новых площадок продолжается – проводятся собрания жильцов, где им рассказывают о плюсах переселения.

Реновация промзон Москвы

Хорошие новости реновации хрущевок – в программу попали промышленные зоны города. Там уже началось активное возведение современных зданий. Промзоны составляют 17 процентов от общей территории города и, фактически, пустуют. Их не используют по прямому назначению, не заселяют – ведь нет условий. Хотя экологическая обстановка там в норме – чтобы подтвердить это, были проведены многочисленные специализированные исследования. К процессу реновации промзон привлечены инвесторы, разработаны проекты обновления, которые уже начали реализовываться. Параллельно с жильем продумывают и создают инфраструктуру, ремонтируют дороги, стоят транспортные развязки для удобства жителей.

Шоу-рум на ВДНХ посетили десятки тысяч переселенцев

Другие новости программы реновации – 26 тысяч человек уже побывали в шоу-руме, посвященном проекту. Шоу-рум на ВДНХ, работает с 10 утра до 7 часов вечера. Вход туда свободный. На площадке представлены квартиры, которые в будущем получат переселенцы. В них – реальные стройматериалы. Люди уже сейчас могут оценить увиденное и внести свои мысли, касающиеся цветов и фактур, например. Замечания записываются в специальную тетрадь, затем они будут вынесены на заседание комиссии. Если предложение будет важным и интересным, его наверняка претворят в жизнь. Особенно полезна площадка для тех, кто сомневается – стоит ли соглашаться на переезд.

Таковы главные новости реновации сегодня. Свежая информация появляется ежедневно, следите за нашими обновлениями.

© Реновар.ру
© Фото: сайт Мэра и Правительства Москвы

Реновация пятиэтажек в Москве — последние новости

Спасибо!
Письма с важными новостями будут приходить вам на почту.

Московский стандарт реновации

В районе Проспект Вернадского началось расселение дома по программе реновации

В Очаково-Матвеевском началось строительство дома по программе реновации

Программа реновации: на востоке Москвы построят два дома с использованием BIM-технологий

О программе

Программа реновации была запущена Правительством Москвы в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса.

Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.

Участники получат новое жилье в своем районе (жители ТиНАО и ЗелАО — в своем округе). Переселение началось в феврале 2018 года в Восточном округе, а сегодня оно идет уже в семи округах.

Итоги голосования

15 июня 2017 года завершилось голосование в проекте «Активный гражданин» и центрах госуслуг «Мои документы». Список домов, в которых проводилось голосование, можно посмотреть здесь.

1 августа 2017 года Сергей Собянин утвердил программу реновации. Вместо квартир в ветхих пятиэтажках москвичи получат жилье в новых монолитных и панельных домах.

26 сентября 2017 года был опубликован список стартовых площадок программы реновации. При выборе учитывалось мнение москвичей и дальнейшее осуществление квартальной застройки.

Реновация в ЮЗАО (Москва): последние новости

Начиная с июля 2017 года в Москве начала реализовываться программа реновации жилых застроек. В каждом районе Москвы будут снесены старые дома, а собственникам предоставлены новые квартиры улучшенной планировки.

Москвичи смогут сами решить участвовать им в программе или нет, получив компенсацию. Для того, чтобы дом был занесен в график, 2/3 жильцов должны проголосовать за его снос.

Особенности реновации в ЮЗАО

График сноса домов, точные адреса и переселения по программе улучшения жилищного фонда можно найти на официальном сайте Мэра Москвы. Юго-Западный административный округ входит в программу реновации, начиная с 2017 года. Этот регион занимает чуть больше 10% от площади Москвы и отличается удачным сочетанием благоприятных условий для жизни.

Читайте так же:  Образец жалобы на постановление об административном правонарушении

Здесь проживает более 1 миллиона человек. Сегодня потенциальные москвичи и реальные отдают третье место среди всех регионов по престижности. А цены на недвижимость здесь дешевле только Центрального округа. Поэтому собственники квартир даже в старых домах обеспокоены программой реновации.

Особенности этого округа:

  1. Снос всех малоэтажек в ЮЗАО будет завершен к 2020 году. Современные новые дома будут возведены до конца 2021 года.
  2. Несносимые пятиэтажки в регионе ЮЗАО входят в программу реновации. Они будут либо снесены, либо демонтированы в зависимости от состояния домов.
  3. Каждый собственник получит новое жилье с равнозначной площадью в том же районе, где и проживал.
  4. Если собственник не хочет участвовать в программе, то может отказаться, взяв компенсацию равную стоимости квартиры в хрущевке. Это правило не распространяется на владельцев квартир в ипотечном залоге. В их случае в залог уходит новая квартира. Все банки обязаны принять и внести изменения в документы.
  5. Взносы за капитальный ремонт оплачивать не нужно.

Адреса домов под снос в ЮЗАО

Реновация в ЮЗАО затронет практически весь регион. В каждом районе есть дома, которые входят в программу. Всего 520 домов под демонтаж.

Количество домов по районам:

  • Академический район — 19 домов;
  • Бутово Северное и Южное — 32 дома;
  • Гагаринский район — всего 6 домов;
  • Зюзино —182 дома;
  • Коньково — 41 дом;
  • Котловка — 83 дома;
  • Ломоносовский район — 15 домов;
  • Обручевский район — 17 домов;
  • Черемушки — 119 домов;
  • Ясенево — всего 7 домов.

Стартовые площадки по районам:

  • Академический район — 12 и 18 квартал, транспортно-пересадочный узел Профсоюзная;
  • Северный Бутовский район — Улица Феодосийская;
  • Бутово Южное — квартал 1-2, улица Краснолиманская;
  • Зюзино — ул. Каховка, Болотниковская, Керченская, Севастопольский проспект, Каховка, Черноморский бульвар, Ющуньская;
  • Коньковый район — кварталы 44-47, микрорайон 6;
  • Котловский район — 18 квартал, улица Нагорная;
  • Ломоносовский район — ул. Архитектора Власова;
  • Обручевский район- пересечение улицы Гарибальди с Архитектора Власова;
  • Черемушки — кварталы 20, 21, 32А.

К началу 2019 года часть стартовых площадок будет построено, и жильцы смогут получить новые благоустроенные квартиры.

Списки домов с адресами и интерактивной картой можно найти на сайте.

Как сообщил заместитель Мэра Москвы Марат Хуснуллин, на данный момент рассматривают 323 стартовые площадки для строительства более 5 миллионов квадратных метров новой недвижимости.

Он уверен, что около 90% жителей останется проживать не только в своих районах, но даже в своих микрорайонах. Но, тем не менее, споры между жителями не утихают. Чаще всего недовольство жителей составляет предмет самих квартир, планировок и ремонта.

Снос пятиэтажек по программе реновация в Москве

Со временем постройки теряют свою прочность и надежность, устаревают не только технически, но и морально. Необходима замена всех инженерных коммуникаций, кровли, укрепление несущих стен и прочего. Иногда случается, что такие затраты нецелесообразны – проще и выгоднее снести здание и построить его с нуля.

Что такое реновация

В Википедии реновация означает процесс улучшения, реставрации или реконструкции без нарушения структуры, но значение неточное.

Под этим словом могут пониматься разные вещи: небольшой ремонт, глобальная реконструкция или даже снос старого здания с последующим введением в эксплуатацию нового. Понятие очень сложное, толкование отличается но мы постараемся донести его простыми словами.

Когда мы говорим “реновация” мы имеем в виду одно из трех вещей:

  1. Реновация промышленности. Это касается обновления производства: заменяются цепи, реконструируются филиалы, а иногда и целые компании;
  2. Реновация жилищной сферы. Капремонт, замена инженерных коммуникаций, реконструкция старых зданий и т.д.
  3. Реновация территорий. Снос зданий и подготовка территории под новое строительство. На освободившемся месте не обязательно будет находиться то же, что и находилось раньше. Заменить это понятие можно выражением “освобождение и освоение территории”.

Реновация жилья в Москве это 3 вариант. В нашем случае речь идет о сносе жилых зданий. Той самой реновации территорий – освобождении места под новое строительство. Собственникам предлагается замена жилья на эквивалентное по параметрам или с большим метражом.

Суть и цель программы реновации жилья

Московская мэрия приняла решение о сносе пятиэтажек, находящихся в ветхом, предаварийном состоянии. Формальная цель законопроекта – переселить людей из жилья, построенного с 1957 по 1968 года в период индустриального строительства т.к. срок их срок службы истек или истечет через 10-15 лет. По заявлениям мэра С.С Собянина железобетонные пятиэтажки строились с расчетом эксплуатации в течении 20-25 лет.

Официальный смысл мероприятия понятен, но некоторые называют его “аферой века”. Юрий Эхин, эксперт по жилищной политике, обвиняет мэра в умышленном обмане и злоупотреблениями полномочиями. Юрий полагает, что как кирпичные, так и блочные пятиэтажки 50-70 годов предусмотрены на 150 лет эксплуатации, панельные пятиэтажки – на 125. Фундаменты и несущие конструкции сооружений очень крепки – этому критерию определяется аварийность здания.

Видео – Реновация или афера века

Архитектор называет реновацию способом освоения площади, несмотря на права собственности жильцом, и попыткой незаконного обогащения на сносе и новой застройке.

Условия программы по реновации

Если дом попал в список аварийного жилья, жильцы получают месяц, чтобы проголосовать за снос или сохранение здания. Сделать это можно на сайте или в приложении “Активный гражданин”. Голосуют собственники квартир, наниматели по социальному найму и несовершеннолетние дети (через официального представителя). Самый простой способ защитить свой дом от реновации – провести внеочередной собрание жильцов и подать общее решение в префектуру округа или управу района.

Видео – как реализуется столичная программа реновации Москва 24

Обратите внимание! Решение о сносе принимается, если “за” проголосовали ⅔ входящих в собрание. Жильцы, которые не голосовали, причисляются к списку людей, выступающих за снос.

Реновация: сроки и этапы

Стартовый этап состоялся в первых числах мая 2017 года. Под снос определили 4566 домов из 85 районов, в начале 2018 года года в программу попал 5171 дом.

Районы Москвы, участвующие в программе реновации:

  • Академический
  • Алексеевский
  • Алтуфьевский
  • Бабушкинский
  • Басманный
  • Бескудниковский
  • Бирюлево Восточное
  • Бирюлево Западное
  • Богородское
  • Бутырский
  • Внуково
  • Войковский
  • Восточное Измайлово
  • Выхино-Жулебино
  • Головинский
  • Гольяново
  • Даниловский
  • Дмитровский
  • Донской
  • Западное Дегунино
  • Зюзино
  • Ивановское
  • Измайлово
  • Кокошкино
  • Коньково
  • Коптево
  • Косино-Ухтомский
  • Котловка
  • Красносельский
  • Крюково
  • Кузьминки
  • Кунцево
  • Левобережный
  • Лефортово
  • Ломоносовский
  • Лосиноостровский
  • Люблино
  • Марфино
  • Марьина роща
  • Метрогородок
  • Митино
  • Михайлово-Ярцевское
  • Можайский
  • Москворечье-Сабурово
  • Мосрентген
  • Нагатино-Садовники
  • Нагатинский затон
  • Нагорный
  • Нижегородский
  • Новогиреево
  • Ново-Переделкино
  • Обручевский
  • Останкинский
  • Отрадное
  • Очаково-Матвеевское
  • Первомайское
  • Перово
  • Покровское-Стрешнево
  • Пресненский
  • Проспект Вернадского
  • Ростокино
  • Рязановское
  • Рязанский
  • Свиблово
  • Северное Бутово
  • Северное Измайлово
  • Северное Тушино
  • Северный
  • Силино
  • Соколиная гора
  • Сокольники
  • Солнцево
  • Старое Крюково
  • Таганский
  • Текстильщики
  • Тимирязевский
  • Филевский парк
  • Фили-Давыдково
  • Хорошево-Мневники
  • Царицыно
  • Черемушки
  • Чертаново Южное
  • Щербинка
  • Щукино
  • Южное Бутово
  • Южное Медведково
  • Южное Тушино
  • Южнопортовый
  • Ярославский
  • Ясенево
Читайте так же:  Стоимость и порядок оформления визы в европу для россиян

Объемы, сроки и очередность реновации обещают определить к началу 2020 года. Об этом сообщил Марат Хуснуллин, заместитель мэра С.С Собянина по вопросам градостроительной политики . Предполагаемый срок реновации составляет 10-15 лет.

Плюсы и минусы реновации

“Равнозначное” жилье не означает “равноценное”. Взамен сносимой недвижимости жильцы получают равные по параметрам квартиры с лучшим благоустройством. Так заявляют организаторы реновации. На деле “равнозначность”, как и “лучшее благоустройство” не определены законом, а пятиэтажка рядом с объектами рекреации или линией метро может стоить на 10-40% дороже по рыночной стоимости, чем объект для переселения.

  • Хозяин получает квартиру бесплатно, но может “докупить” недостающие для комфорта квадратные метры со скидкой 10%.
  • Все дома оснащены пандусами, что хорошо для маломобильных граждан. Это относится не только к людям с ограниченными возможностями. В группы маломобильных граждан входят мамы с колясками.
  • Обещают хорошие инженерные коммуникации, теплоизоляцию и шумоизоляцию. Владельцам старых хрущевок приходилось заниматься этим самостоятельно.
  • Ставки на капремонт новых реновационных зданий уменьшатся. Уже оплаченные за капремонт взносы пойдут на строительство новых сооружений на освобожденной территории.

Видео – Экономист Максим Чирков о плюсах и минусах

С другой стороны, в список сносимых домов попадают не только аварийные. Многие из них должны были служить минимум до 2050 года, а в некоторых регулярно менялись коммуникации.

  • Переселение в типовые многоэтажки. Взамен уютной квартиры переселенцы получают высотные муравейники с парковкой прямо под домом. Планировка не учитывает состав семьи.
  • Высокая плотность населения. Даже если рядом есть вся необходимая инфраструктура, она не сможет справится с наплывом новых пользователей. Это очереди в детский сад, больницу, школу, магазин, пробки на дорогах и перегруженный общественный транспорт. Проблемы с трудоустройством и вакансиями.
  • Плохое качество новостроек. Переселенцы отправляют негативные отзывы о качестве выполненного в новостройках ремонта, прикрепляя к ним фотографии и видео.
  • Подальше от центра. Все новостройки по программе реновации отодвигают ближе к МКАДу.

Кому выгодна реновация?

Экономическая выгода возможна только в том случае, если на освободившемся месте будут располагаться жилые здания с большей плотностью населения и бизнес-центры. При росте плотности застройки в три раза прибыль всех организаторов программы составит 5 триллионов рублей, если застройщикам удастся пролоббировать для себя ряд льгот (уменьшение земельного налога или налога на прибыль).

Видео – Кто заработает на реновации

Если инвесторы будут добиваться прибыли за счет плотной застройки на месте реновируемых, бюджет Москвы понесет серьезные траты в долговременной перспективе. Т.к. решение приведет к ряду градостроительных, экологических и транспортных проблем.

Международный опыт

К методу реновации приходили не только в России. в послевоенной Восточной Германии по инициативе СССР начали массово строятся типовые дома, искажающие исторический облик города. Реконструкцией занялся архитектор Штефан Форстер, а результат в г. Галле оказался настолько привлекательным и значимым, что удостоился премии на международной выставке, как лучших пример обновления городов Саксония-Анхальт.

В США в середине 50-х был построен многообещающий жилой комплекс “Прюитт-Иглоу”, получивший премию на престижном конкурсе “Архитектурный форум”. Многоэтажный комплекс был построен с целью решить жилищный вопрос молодых людей, но был снесен в ходе редевелопмента из-за нечеловеческих условий жизни. Со временем обеспеченные люди стали уезжать оттуда, комплекс превратился в самое настоящее гетто.

В других случаях недвижимость не находится в обветшалом состоянии, но все равно требует изменений из-за новых тенденций в градостроительстве. Это относится к негативному опыту США и некоторых стран Европы, когда микрорайоны оказались настолько социально вредны, что начали массово сноситься и заменяться квартальной застройкой.

Внедрение программы реновации района Кузьминки

Реновация Кузьминки в рамках разработанной программы обновления предусматривает замену старых зданий, построенных в середине прошлого века. Дома, рассчитанные на 25 лет эксплуатации, морально устарели, поэтому проводится их демонтаж, а на этом месте развертывается строительство новых зданий с улучшенными условиями проживания.

Программа обновления жилищного фонда

В итоговый список домов по программе реновации на момент ее утверждения попали 5144 корпуса. При этом больше всего зданий, включенных в перечень обновления жилищного фонда, сосредоточено в Восточном округе (1055), а меньше – в Зеленограде.

Лидерство по обновлению старых построек закрепилось за административным районом Кузьминки. Программа сноса пятиэтажек в Кузьминках включает 284 дома. Для сравнения, в некоторых центральных районах (Арбат, Замоскворечье) в программе сноса пятиэтажек будут принимать участие только единичные здания.

Площадь перспективного и красивого района столицы с численностью 120 тыс. человек составляет 815 га. В районе насчитывается 11 улиц, в его пределах находятся 2 станции метро, лесопарковая зона.

Существующая застройка пятиэтажек в Москве в административном районе представлена крупнопанельными зданиями 1960-х гг. прошлого века. В данный момент в Кузьминках выполнен снос ветхого жилого фонда и проведена реконструкция 114 и 117 квартала.

Программа по реновации учитывает экологическую сторону, связанную с переработкой строительного мусора. Образовавшиеся отходы в результате сноса пятиэтажек будут перерабатываться с применением новых технологий, используемых во Франции.

Представленные в информационных сообщениях по каждому адресу оперативные данные отражают технические параметры зданий, год строительства. Новый список подлежащих демонтажу ветхих зданий в ЮВАО включает 673 здания.

Снос пятиэтажек и возведение новых объектов учитывают пожелания жильцов. В административном округе проводится активное обсуждение и голосование жителей. В юго-восточном административном округе сегодня происходит активный поиск стартовых площадок для возведения новых зданий.

Последние новости жилищной программы свидетельствуют о подготовке новых площадок под строительство. По информации Москомархитектуры, не будет снесен попавший под реновацию старообрядческий храм.

Читайте так же:  Чего боится гибдд-шник в разговоре с водителем

Строительство новых зданий в районе Кузьминки

Программа переселения предусматривает реализацию волнового способа переселения. Она учитывает создание комфортных условий, социальную адаптацию жильцов к новому быту. Проект рассчитан на переселение в пределах района и позволяет выбрать квартиру в новом здании.

Срок эксплуатации новостроек обновленного жилищного фонда будет составлять 100 лет. Такая замена старых пятиэтажек в Москве привлекательна для большинства переселяемого населения.

Точные даты расселения и список домов, подлежащих сносу в 2017 г., опубликованы осенью текущего года. Переезд жителей в новые здания планируется начать через 4-6 лет.

По результатам итоговых голосований жильцы хрущевок, находящихся в районе Кузьминки, согласны с программой обновления жилищного фонда. Процентное соотношение результатов голосования находится в пределах от 79 до 100 %.

В первую очередь переедут жильцы, дома которых снесены первыми, а затем в порядке очередности на месте переселенных построят новые дома. Всего в административном районе Кузьминки планируется снести 272 дома старого фонда.

Ликвидация зданий, построенных в 50-е гг. прошлого века и рассчитанных на 25-50 лет эксплуатации, началась только в 1999 г. В то время был подписан документ, согласно которому граждане должны были получить новое жилье.

Именно в этих домах, наружные стены были выполнены из облегченных конструкций с недостаточными теплозащитными свойствами. Сносимые серии домов построены с использованием технологий, которые не позволяют их реконструкцию.

[1]

К несносимым сериям отнесли панельные, блочные и кирпичные здания. Реновация этой серии обсуждалась в прошлом году, управа округа рассматривала пилотный проект обновления жилищного фонда в Кузьминках.

Согласно программе развития Юго-Восточного округа до 2025 года, в 115 квартале Кузьминок намечено снести 48 зданий и построить 348,9 тыс. м² жилья. В дополнение к основным зданиям будут построены подземные гаражи, поликлиника, детские сады, школа.

Информация для голосования содержит данные о годе постройки, общей площади дома, количестве этажей и данные об управляющей компании. Например, 5-этажный дом 20 по ул. Шумилова, построенный в 1962 г., закреплен за ГБУ города Москвы «Жилищник района Кузьминки».

Здание, расположенное по адресу ул. Шумилова, 18, общей площадью 4632 м² закреплен за ООО «Управляющая компания Кузьминки», ул. Шумилова, 15/4 – за Жилищно-строительным кооперативом «Знамя».

В список пятиэтажек для голосования в районе Кузьминки включено 272 дома, находящиеся на ул. Шумилова, Юных Ленинцев, Волгоградском проспекте, улице Федора Полетаева, Окской улице, Есенинском бульваре, Жигулевской, Зеленодольской и улице Маршала Чуйкова.

Улицу Шумилова по праву можно считать самой спокойной, по ней не проходят маршруты наземного общественного транспорта, что исключает шумовое загрязнение.

[2]

Реновация пятиэтажек в Москве: На продажу выставлены квартиры из первого дома для переселенцев

Сначала их смогут купить жители сносимых домов, а остатки отдадут всем желающим.

В первую новостройку на 5-й Парковой улице еще не успели заселиться участники реновации, а в этом доме уже выставлены на продажу свободные квартиры. На портале Стройкомплекса Москвы появился список из 80 квартир — однушки и трешки площадью от 38,2 до 78,5 “ квадратов ” . Средняя цена метра в них — от 152,8 тысяч рублей до 176,5 тысяч рублей.

Напомним, в 18-этажном доме на 340 квартир на 5-й Парковой улице для переселенцев из двух соседних пятиэтажек на улице Константина Федина выделено 160 квартир. Остальные частично забронированы для жителей из других сносимых домов в Восточном округе. А выставленные на продажу 80 однушек и трешек в первую очередь смогут купить новоселы по программе реновации, желающие расширить свою жилплощадь. По данным столичной мэрии, таких среди переселенцев из домов на Константина Федина оказалось почти 100 семей.

После того, как квартиры из списка на портале Стройкомплекса выберут эти жители сносимых хрущевок, вслед за ними остатки смогут купить по заявленным ценам и все желающие. Но в отличие от переселенцев по программе реновации для них не будет никаких скидок и льгот.

Как жителям сносимых домов докупить метры

1. Собственники или наниматели выбирают из списка на сайте Стройкомплекса понравившуюся квартиру и осматривают ее с помощью специалистов информационного центра реновации в этом доме.

2. Если все устраивает, тогда семья пишет заявление в столичный Фонд реновации на покупку квартиры большей площади взамен положенной им бесплатной квартиры. Заявление заполняют все собственники и наниматели из попавшей в программу реновации старой квартиры.

3. Семья обязательно прикладывает к заявлению пакет необходимых документов: копии всех страниц своего паспорта, выписку из домовой книги и из госреестра недвижимости, а также заверенное нотариусом согласие супруга на покупку новой квартиры. Холостякам еще нужно принести нотариально заверенное заявление о том, что в браке не состоят. К этим документам нужно добавить квитанцию об оплате обеспечительного платежа в сумме 100 тысяч рублей.

4. В течение 5 рабочих дней Фонд реновации должен рассмотреть заявление.

5. Если в течение 5 рабочих дней с даты подачи первого заявления не появятся новые претенденты на эту же квартиру, тогда без участия в аукционе семья подписывает и оплачивает договор на свое новое жилье в течение 10 рабочих дней с момента принятия Фондом такого решения.

6. Если за время рассмотрения Фондом первого заявления появились еще желающие купить эту же квартиру, тогда Фонд объявляет аукцион. Его проводят через 30 дней с даты публикации извещения о проведении аукциона. Будущие новоселы бьются за желаемую квартиру на торгах и повышают ставки в течение срока, назначенного по условиям аукциона.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

7. Победитель аукциона оплачивает на основании Протокола подведения итогов аукциона и подписывает договор на квартиру в срок от 10 до 15 дней после проведения аукциона. Жилье оформляется в собственность. Собственники квартир из числа участников реновации будут заключать договоры мены с доплатой, наниматели — договоры купли-продажи.

8. Участникам реновации, победившим в аукционе, при оплате квартиры дадут скидку в 10 процентов на сумму доплаты.

9. Проигравшим участникам аукциона возвращают оплаченный ими обеспечительный платеж.

Кстати, переселенцы могут со скидкой докупить большую площадь в течение двух лет после оформления права собственности на положенную им по закону бесплатную квартиру и переезда в нее. То есть расширить свои “ владения ” можно будет и после того, как вы пожили в новой бесплатной квартире и потом вам потребовались дополнительные метры или комната. За доплату жители сносимых пятиэтажек могут купить одну или несколько квартир, например, если семья хочет разъехаться. Обратите внимание! При этом общая площадь полученного таким способом жилья должна быть не более 100 квадратных метров. Сюда входят и положенные переселенцу бесплатные метры, и дополнительные метры. Доплату нужно будет вносить только за “ лишние ” метры (см. пример расчета ниже).

Читайте так же:  Виды и цели проведения экспертизы качества медицинской помощи

Для каждой квартиры в новом доме будет индивидуально рассчитываться доплата за “ лишнюю ” площадь. Для этого используют специальную формулу:

Р — сумма доплаты по договору мены или цена по договору купли-продажи;

П1 — общая площадь новой квартиры, которую получает семья по договору мены или договору купли-продажи;

П2 — средняя общая площадь равнозначной квартиры в новом доме, в котором семье положена бесплатная квартира по программе реновации;

Ц — цена одного квадратного метра общей площади жилья, которое покупает семья по договору мены или договору купли-продажи.

Внимание! Участникам реновации положена скидка в 10 процентов на высчитанную по формуле сумму доплаты по договору мены или купли-продажи.

Для тех, кому положена бесплатная двушка на 5-й Парковой улице, посчитали среднюю общую площадь равнозначной квартиры так: сложили общую площадь всех двушек в этом доме и поделили на их количество. В итоге получили среднюю общую площадь двушки 61,3 “ квадрата ” .

Семья, которой положена бесплатная двушка, хочет взять с доплатой трешку и выбрала из списка на сайте Стройкомплекса трешку с номером 148 на шестом этаже и площадью 76,3 “ квадрата ” . Для этой квартиры установлена цена квадратного метра 156 тысяч 813 рублей. То есть эта трешка на коммерческом рынке стоит 11 миллионов 964 тысячи 831 рубль с копейками.

Но для участников реновации высчитывается сумма доплаты по формуле:

1. Из общей площади новой квартиры (76,3) вычитаем среднюю общую площадь положенной семье двушки (61,3) и получаем 15 “ лишних ” метров, за е переселенцев нужно доплатить.

2. Далее умножаем 15 метров на цену “ квадрата ” для этой трешки 156 813 рублей и получаем сумму доплаты — 2 миллиона 352 тысячи 465 рублей.

3. Из этой суммы вычитаем скидку в 10 процентов — 235 тыс. 246 руб. с копейками.

[3]

4. В итоге семье переселенцев нужно доплатить за новую трешку 2 млн. 117 тыс. 219 рублей. В зависимости от площади квартир доплата для разных семей из пятиэтажек может составить в среднем от 2 до 3 миллионов рублей.

Реновация пятиэтажек в Москве — последние новости

В Москве подвели итоги муниципальных выборов: в большинстве районов победили представители «Единой России», хотя поддержка оппозиционных кандидатов оказалась выше, чем в предыдущие годы. Редакция «РБК-Недвижимости» сопоставила данные Мосизбиркома с картой адресов по программе реновации и выяснила, как тема сноса хрущевок отразилась на результатах голосования.

Запущенная в этом году программа реновации столичных пятиэтажек не привела к протестному голосованию на муниципальных выборах в Москве 10 сентября. Наиболее лояльными к партии власти оказались спальные районы столицы, большинство из которых программа по сносу не затронула (см. таблицу). Исключение составили Кузьминки, которые станут столицей реновации (здесь будут снесены 286 пятиэтажек — это самый высокий показатель среди всех районов), Люблино (153), Коптево (123) — в этих районах представители «Единой России» получили все мандаты (15, 20 и 15 соответственно).

Похожая ситуация наблюдается в Перове, где под снос определены 194 дома: в этом районе у партии власти 14 мандатов и один — у КПРФ. В Зюзине, который входит в тройку районов с наибольшим числом домов под снос (182), у «Единой России» семь мандатов, еще три — у «Объединенных демократов», пять — у самовыдвиженцев. Показательно, что кандидаты от партии власти получили большинство голосов и в тех районах, которые изначально не были включены в программу реновации, но попали туда по итогам голосования на общих собраниях собственников. В числе таких районов, например, Капотня, где жители 28 пятиэтажек добились включения своего жилья в городскую программу сноса. Высока поддержка у «Единой России» и в Новой Москве, где собственники инициировали снос 187 жилых домов.

Оппозиция получила большинство мандатов в районах Хамовники, Тропарево-Никулино, Якиманка, Черемушки, Тверской, Красносельский, Ломоносовский, Академический, Гагаринский и Раменки, Аэропорт, следует из данных Мосгоризбиркома. Большинство этих районов программа реновации либо не затронула, либо распространилась на единичные адреса. Из этого ряда выбиваются Черемушки, где под снос определены 119 домов. Здесь представители «Единой России» получили пять мандатов, члены КПРФ заняли семь мест, а кандидаты от «Объединенных демократов» — три.

Как столичные районы проголосовали на выборах и по программе реновации

Реновация пятиэтажек в Москве — новости

Программа реновации работает уже в половине округов столицы. Свежая информация поступает не так часто, как хотелось бы. Тем не менее, последние новости мы стараемся публиковать в «видео» формате, как наиболее легко воспринимаемую информацию.

Все репортажи в разных источниках собирают много просмотров, получают много комментариев, ведутся дискуссии и споры на форумах — значит там есть на что посмотреть.

Телеканал «Москва-24» побывал а районах, жители которых ждут переселения. Какие квартиры ждут участников реновации? Что о реновации думают жители разных районов Москвы? Реальные результаты опросов, интервью, мнения.

Хотели как лучше, а получилась как-то так. Жители одного из столичных районов остались без зеленых насаждений и детстких площадок.

Существует ли в Москве такое явление как принудительное переселение в рамках программы расселения ветхого и аварийного жилья? Распространят ли московский опыт реновации на другие регионы? Как живут первые переселенцы – довольны они?

Реновация в ЗАО на Проспекте Вернадского. 4 новостройки готовы к заселению на западе Москвы по программе реновации. Журналисты побывали на проспекте Вернадского, дом 61 корпус 3 и осмотрели квартиры.

Читайте так же:  Увольнение в связи с утратой доверия статья тк рф, порядок увольнения

Можайский район Москвы готов принять первых пересленцев по программе реновации. Блогеры исследуют территорию и инфраструктуру вблизи метро «Кунцевская» по адресу Красных Зорь 59 «Б». Говорят, что там «сидячие» ванны))). Смотрим >>>

Реновация в СВАО Москвы на Полярной и Осташковской улице – Южное Медведково. Обзор дома по адресу Летчика Бабушкина 39

Дома вошедшие в программу реновации жилья будут сносится по технологии «умного сноса» зданий. Что это значит и как это происходит? Снос дома по улице Константина Федина

Как сдать квартиру Дорого?

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

Как сдать жилье официально?

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

Налоги за сдачу квартиры

Вечный вопрос — платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели

Страховой депозит не возвращается?

Страховой депозит — как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?

Можно ли сдавать квартиру?

В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать — иначе неприятности найдут вас сами..

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

Вопросы и ответы

В разделе вы сможете найти ответы и задать вопросы о программе реновации.

Новостройки, возводимые по программе реновации, проходят тщательный контроль со стороны правительства. Об этом рассказал зампредседателя комитета государственного строительного надзора Москвы, статс-секретарь Сергей Музыченко. По его словам, в Москве…

12 июля в парке “Зарядье” состоялся Московский урбанистический форум Moscow Urban Forum 2019 (MUF). Его основная тема – “Качество жизни. Проекты, меняющие города”. А главным событием MUF стал…

Вступление Существует мир существ и сущностей. Есть сущности высшего астрала – ангелы, архангелы, серафимы, херувимы и т.п., а есть сущности низшего астрала. Также есть отдельная категория сущностей. Они…

Более 1 млн квадратных метров жилья по Программе реновации поставило на кадастровый учет Управление Росреестра по Москве (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве). Об…

Критерии постановки на очередь На приёме 4 июня в Общественном штабе москвичи интересовались вопросами постановки на очередь на улучшение жилищных условий, возможностью докупки. Общественники подробно разъяснили, по каким…

О компенсации за нежилые помещения просили разъяснения владельцы такого объекта на приеме в Общественном штабе по контролю за реализацией Программы реновации 7 мая. Два брата – недавно ставшие…

Отвечает эксперт ОНФ в сфере жилищной политики, реновации и ЖКХ Елена Николаева. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате…

Столичные власти разрешили фонду предлагать участникам программы реновации квартиры за пределами своего района, но только с их согласия. Новые полномочия оговорены в постановлении №174 правительства Москвы от 11 марта 2019…

Данные вопросы и ответы на них озвучены 21.03.2019 на приёме с официальным представителем фонда реновации. Можно ли купить ещё одну квартиру в рамках проекта по реновации? Участники Программы…

Просто и понятно в одной картинке описана последовательность действия для правильной приёмке квартир.

Департамент городского имущества города Москвы по запросу Общественного штаба предоставил примерную форму доверенности для оформления договора социального найма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации. Также в письме…

7 февраля в Общественном штабе прошел тематический приём с участием представителя Фонда реновации Виталия Витрищака. Один из вопросов касался выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей право собственности на квартиру в…

— Почему никто не думает о тех, кто против реновации, но попал в неё? Если в доме есть жители или группа жителей, которые против Программы реновации, они…

Выдержка из большого интервью Марата Хуснулина https://realty.ria.ru/20190121/1549640636.html. Вы упоминали, что город ощущает нехватку надежных подрядчиков в рамках программы реновации. Скажите, сколько всего компаний работает в качестве генподрядчиков и…

Зависит ли размер будущей квартиры от того, находится ли она в собственности или граждане проживают в ней по договору социального найма? Люди часто уверены, что те, кто проживают…

Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве (с изменениями на 14 июня 2017 года) ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 мая 2017 года N…

КАК БЫЛ СОСТАВЛЕН ПЕРЕЧЕНЬ ДОМОВ, ПРЕДЛОЖЕННЫХ К ВКЛЮЧЕНИЮ В ПРОЕКТ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ? ГДЕ МОЖНО С НИМ ОЗНАКОМИТЬСЯ? Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации,…

Основные принципы умного сноса: Безопасность Экологичность Минимум шума и пыли Максимальная переработка мусора Повторное использование отходов Первый этап Отключение инжинерных коммуникаций Разбор дома по элементам Сортировка отходов по…

“О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве” 17 мая 2017 г. Московская городская Дума приняла Закон…

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Задать вопросы можно в информационных центрах программы реновации. Время работы: Понедельник — Пятница: 10:00–20:00 (обед с 14:00 до 15:00); Суббота: 10:00–14:00; Воскресенье: выходной. Они работают в управах всех районов Москвы….

Источники


  1. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: РИОР, 2009. — 464 c.

  2. Головистикова, А. Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.

  3. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.
  4. Тихомирова, Л. В. Долевое строительство жилья. Правовые акты, материалы судебной практики / Л.В. Тихомирова. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 128 c.
Реновация пятиэтажек в москве — последние новости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here