Расценки на проведение экспертизы по оценке квартиры для ипотеки

В этой статье мы постарались раскрыть тему: "Расценки на проведение экспертизы по оценке квартиры для ипотеки". Здесь собрана и структурирована вся информация о теме, что позволяет найти полный ответ на ваш вопрос. Но, если все же остались вопросы, то вы всегда можете их задать нашему дежурному юристу.

Оценка квартиры

Акция: стоимость оценки квартиры (доли, части) от 2 500 руб !
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера.
Звоните: +7 (495) 54-54-857
Общие условия проведения акции — здесь

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса и т.д.

Независимая оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости на конкретную дату.

Сроки и стоимость рыночной оценки квартиры

Стоимость услуг по оценке квартир в г. Москва зависит от нескольких факторов. Обратите внимание, что иногда в нашей компании проводятся акции по снижению стоимости оценочных услуг.

Стандартный срок оказания услуг — 2-3 рабочих дня. Минимальный срок оказания услуг – 1 (один) рабочий день.

* Более подробно о стоимости услуг, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис.

Выберите соответствующий раздел для того, чтобы узнать цену услуг, либо позвоните нам и мы поможем Вам определиться с конечной ценой вашего заказа. Стоимость оценки квартиры :

Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.

В общем случае вам понадобятся:

  • паспорт заказчика (копия первой страницы и прописки);
  • правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, либо документ о приватизации);
  • документы БТИ: поэтажный план И экспликация, либо кадастровый или технический паспорт, (если есть в наличии).

В каждом конкретном случае, пожалуйста, уточняйте перечень необходимых документов у наших оценщиков. Детально комплекты документов для каждого случае представлены на этой страницедокументы, необходимые для оценки жилой недвижимости

Банки, принимающие наш отчет

Более подробно об этом направлении нашей деятельности вы можете узнать на странице оценка квартиры для банка. Полный перечень банков, принимающих отчеты нашей компании находится на странице «Перечень банков». Строго говоря, отчет об оценке должен принять любой банк, куда вы обратились.

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке.

Стоимость, руб. Сроки, р.д.*
Оценка квартиры от 4000 новая цена от 2 500
Оценка комнаты в квартире от 4000 новая цена от 2 500
Оценка доли в квартире от 4000 новая цена от 2 500
Оценка квартиры в новостройке (на квартиру ещё не оформлено право собственности) от 4000 новая цена от 2 500
Оценка квартиры в таунхаусе от 8000 новая цена от 5 500
Мы аккредитованы при
ОАО «Сбербанк России»
Наши отчеты принимает ОАО «Газпромбанк»
Наши отчеты принимает АО «Райффайзенбанк»

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк»

Полный перечень банков, принимающих наши отчеты об оценке, находится тут.

Зачем нужна независимая оценка квартиры

В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:

  1. Кредитования, т.е. предоставления недвижимости в качестве залога при получении кредита, в том числе и по ипотеке или в случае рефинансирования существующего кредита
  2. Совершения сделки купли – продажи
  3. Страхования
  4. Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
  5. Вступления в права наследства
  6. Предоставление в органы опеки и соц обеспечения
  7. Предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
  8. Составления брачного контракта/договора
  9. и т.п.

Частные случаи оценки

В каждом конкретном случае оценка стоимости квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры

Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:

  1. Общие сведения об оценщике и заказчике
  2. Описание методологии проведения процедуры
  3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
  4. Анализ рынка жилой недвижимости
  5. Расчет рыночной стоимости квартиры
  6. Фотографии объекта
  7. Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

  1. Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
  2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
  3. Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

Отчет о независимой оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.

Читайте так же:  Добавка к пенсии за детей, родившихся до 1990 года

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, влияющие на стоимость, а именно:

Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

  1. Округ, микрорайон Москвы
  2. Местоположение в микрорайоне
  3. Преобладающая застройка микрорайона
  4. Транспортная доступность *
  5. Обеспеченность общественным транспортом *
  6. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
  7. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры *
  8. Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  9. Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  10. Состояние прилегающей территории *

Состояние жилого дома, где находится квартира:

  1. Тип здания
  2. Год постройки
  3. Материал наружных стен
  4. Материал перекрытий
  5. Состояние жилого дома *
  6. Техническое обеспечение здания
  7. Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
  8. Количество этажей в доме
  9. Состояние подъезда *

* — факторы оценки, которые носят субъективный характер

Характеристики оцениваемой квартиры:

  1. Этаж расположения
  2. Площадь, кв. м: общая/жилая
  3. Кол-во комнат, их площадь, кв. м
  4. Площадь кухни, кв. м
  5. Санузел
  6. Высота потолков, м
  7. Лоджия (балкон)
  8. Вид из окон
  9. Слаботочное обеспечение
  10. Дополнительные системы безопасности
  11. Состояние объекта
  12. Видимые дефекты внутренней отделки
  13. Данные о перепланировке

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости жилой недвижимости.

Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:

Если Вы хотите оценить квартиру, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Оценка квартиры для ипотеки

«Инвест Консалтинг» выполняет оценку квартир для ипотеки в Москве и Московской области. Компания аккредитована Сбербанком (номер в реестре — 208). Нам доверяют ведущие банковские организации. Наши отчеты объективны, точны, достоверны. Они — надежное основание для получения кредита на выгодных условиях.

Оценка квартиры для банка без осмотра 5000 руб.
Оценка квартиры для банка с осмотром от 8000 руб.
Квартира (или право требования по договору) 6000 руб. Земля до 20 соток 7000 руб. Земля свыше 20 соток (не промка. ) 10000 руб. Дом до 100 кв.м дерево 8000 руб. Дом от 101 до 300 кв.м дерево 10000 руб. Дом свыше 300 кв.м дерево 15000 руб. Дом до 100 кв.м не дерево 8000 руб. Дом от 101 до 300 кв.м не дерево 10000 руб. Дом свыше 300 кв.м не дерево 15000 руб. Гараж или машиноместо 5000 руб. Земля промышленная или иные позиции договорная Если объект является предметом спора или раздела. +50% к базовой цене Квартира (или право требования по договору) 8000 руб. Земля до 20 соток 10000 руб. Земля свыше 20 соток (не промка. ) 15000 руб. Дом до 100 кв.м дерево 10000 руб. Дом от 101 до 300 кв.м дерево 12000 руб. Дом свыше 300 кв.м дерево 18000 руб. Дом до 100 кв.м не дерево 10000 руб. Дом от 101 до 300 кв.м не дерево 12000 руб. Дом свыше 300 кв.м не дерево 18000 руб. Гараж или машиноместо 7000 руб. Земля промышленная или иные позиции договорная Если объект является предметом спора или раздела. +50% к базовой цене

Заказать оценку стоимости недвижимости для ипотеки.

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Особенности оценки квартиры для ипотеки

В сфере оценки сложилась специфическая практика подготовки отчетов для банковских организаций. Заемщику нужно учитывать следующее.

«Монополисты». Небольшие банки принимают отчеты только от доверенных компаний. Их круг обычно ограничивается 2-3 организациями. Так как заемщики вынуждены обращаться к ним, эти фирмы устанавливают очень высокие цены, в 2-4 раза выше рыночных. В подобной ситуации мы рекомендуем еще раз подумать о том, стоит ли сотрудничать с таким банком.

«Шаблонный подход». У некоторых оценочных компаний цена экспертиз, напротив, намного ниже рыночной. Они готовят отчеты об оценке недвижимости для ипотеки без ее осмотра. В качестве экспертных заключений используются шаблонные документы, в которых оценщики просто меняют адрес квартиры. Такой отчет не отражает рыночной стоимости недвижимости. Банк либо не одобрит его, либо предложит вам неподходящие условия кредитования.

«Запас на торг». Оценочная компания может действовать в интересах банка. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, размер кредита рассчитывается на основании данных отчета об оценке недвижимости. Эксперт занижает стоимость квартиры на 10%, делая «поправку на торг». Это уменьшает сумму кредита. Кроме того, фактическая стоимость залогового имущества оказывается выше, чем это указывается в документах. Это — повышает шансы банка на дополнительную прибыль в случае, если вы не выплатите кредит вовремя.

«Инвест Консалтинг» проводит оценку квартир для ипотеки и потребительского кредитования в Москве и Подмосковье, предлагая прозрачные, честные условия сотрудничества. Наш эксперт выезжает на объект для его осмотра, составляет фототаблицу, фиксирует фактическое состояние квартиры. На основе этих данных рассчитывается объективная рыночная стоимость недвижимости. Наши сотрудники проводят независимую экспертизу в сжатые сроки.

Читайте так же:  Дают ли больничный в частной клинике

Мы составляем отчеты при участии юристов и готовы защищать каждую цифру в экспертном заключении. Заказав оценку квартиры (недвижимости) для ипотеки у нас, вы получите достоверные и точные данные.

Оценка квартиры для Газпромбанка

Компания «Инвест Консалтинг» предлагает оценку домов, квартир, земельных участков и другого залогового имущества для клиентов «Газпромбанка». Наша компания аккредитована этим банком. Заключения экспертов используются при обосновании сумм кредита и расчете параметров кредитования.

Оценка недвижимости для ипотеки в «Газпромбанке»

При оформлении кредита в «Газпромбанке» недвижимость может использоваться как залог. В этом случае требуется ее оценка независимой экспертной организацией. Выполнять оценку могут только аккредитованные организации, прошедшие проверку банка и отвечающие его требованиям. По результатам аккредитации было подтверждено, что используемые нашей компанией методологии, уровень достоверности и точности заключений, оформление экспертных отчетов соответствуют установленным «Газпромбанком» нормативам. Сотрудники компании ознакомлены с требованиями этой банковской организации и подготовят экспертное заключение с учетом их особенностей.

Независимая экспертиза для расчета стоимости залогового имущества проводится с осмотром либо без него. При оценке квартиры для ипотеки с осмотром выполняется фотофиксация, эксперт составляет фототаблицу и прикладывает ее к отчету. Экспертиза квартиры, дома или другой недвижимости без осмотра предполагает расчет цены на основе предоставленных документов.

Мы предлагаем клиентам «Газпромбанка» выгодные цены на проведение экспертиз. «Инвест Консалтинг» работает оперативно: вы сможете получить готовое заключение всего за несколько рабочих дней.

Требования к документам при оценке квартиры для Газпромбанка

Чтобы провести экспертизу залогового имущества при кредитовании в «Газпромбанке», потребуется следующее:

  • правоустанавливающая документация (свидетельство о государственной регистрации права собственности, бумаги, на основании которых это право возникло);
  • поэтажный план здания, кадастровый паспорт, техпаспорт, экспликация;
  • гражданский паспорт.

Заказать оценку стоимости недвижимости для ипотеки.

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Если оценивается расположенная в новостройке квартира, дополнительно потребуются:

  • договор участия в долевом строительстве;
  • акт о приемке квартиры с указанием почтового адреса.

Чтобы оценить недвижимость для банка, достаточно предоставить копии перечисленных бумаг. Эксперту могут потребоваться дополнительные документы. В этом случае он свяжется с заказчиком и сообщит об этом.

Экспертиза проводится следующим образом.

Заказ оценки квартиры для ипотеки. Позвоните нам по тел. +7 (495) 255-08-90 либо оставьте на сайте заявку на обратный звонок. Наш сотрудник согласует с вами время осмотра, примет от вас основную информацию об объекте оценки стоимости.

Заключение договора. Он подписывается при встрече с нашим сотрудником. В нем прописаны права и обязанности сторон, условия сотрудничества (срок подготовки заключения, стоимость услуг и т.п.). После подписания оплачивается проведение экспертизы. Стоимость оценки квартиры для «Газпромбанка» — 7000 рублей.

Проведение осмотра. Эксперт приезжает на осмотр в заранее согласованное время. Он осматривает недвижимость, прилегающую территорию, выполняет фотофиксацию. Для проведения процедуры требуется около получаса. Копии документов из списка выше передаются эксперту во время осмотра.

Получение заключения. Отчет о стоимости недвижимости составляют в двух экземплярах и передают заказчику. Он выполняется по установленному «Газпромбанком» образцу.

Если возможности организовать осмотр нет, оценку недвижимости проводят без него. В этом случае заказчик передает экспертам набор фотоматериалов. В их числе — фотографии следующих объектов:

  • прилегающая территория (общее фото здания, входа в подъезд);
  • подъезд (вход в квартиру, общий вид подъезда);
  • внутренние помещения (отдельное фото для каждого помещения в квартире);
  • виды из окон.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию о подготовке фотоматериалов.

Точная оценка стоимости квартиры и грамотное оформление отчета — важное условие получения требуемой суммы в кредит на оптимальных условиях. Сотрудники «Инвест Консалтинг» проведут экспертизу в г. Москве и Московской области грамотно, в сжатые сроки, так, чтобы по ее результатам «Газпромбанк» принял квартиру как залоговое имущество.

Сколько стоит оценка квартиры

Акция: стоимость оценки квартиры или комнаты в квартире от 1 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера.
Чтобы узнать, сколько стоит оценка вашей квартиры, звоните:

Общие условия проведения акции — здесь

Гарантии вашей безопасности при работе с нами:

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса, органов опеки и т.п.

Стоимость услуг по оценке квартир, иной жилой недвижимости перечень документов и условия проведения работ
Стоимость услуг, руб. Сроки
Оценка квартиры для опеки (заключение без выезда) от 4 000 новая цена 2500 2 р.д. ** Оценка квартиры для опеки (с фотографиями) от 5 000 новая цена от 3000 2 р.д. ** Оценка квартиры для ипотеки (оформления закладной) от 5 000 новая цена от 3800 2 р.д. ** Оценка квартиры для суда от 5 000 новая цена от 2500 2 р.д. ** Оценка квартиры для нотариуса (вступления в права наследования) от 4 000 новая цена 2500 2 р.д. ** Оценка квартиры для суда (для подачи искового заявления в суд, справка)* от 5 000 новая цена 1500 1 р.д.
Читайте так же:  Армейская служба по призыву — входит ли она в трудовой стаж


* В данном случае результатом оказания услуг является справка (без приведения расчетов). Подобная услуга оказывается при полном отсутствии у Заказчика каких-либо документов и данных на квартиру, но подать исковое заявление в суд — необходимо

** указаны стандартные сроки проведения оценки квартиры, комнаты, доли и т.п. При необходимости сроки проведения работ возможно сократить. Минимальные сроки проведения оценки — 1 рабочий день. О возможности и условиях по сокращению сроков проведения робот — обратитесь к менеджеру компании.

Документы, необходимые для проведения оценки квартир:

1. Выписка из ЕГРН, Свидетельство о праве собственности на квартиру (либо иной правоустанавливающий документ: Договор долевого участия, договор купли-продажи, дарения, ренты)

В том случае, если квартира приобретена по договору долевого участия (либо иному аналогичному договору), необходимо предоставить договор со всеми приложениями и акт сдачи-приемки квартиры.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

2. Документы БТИ (технический паспорт/кадастровый паспорт — при наличии ИЛИ поэтажный план + экспликация)

3. Реквизиты заказчика (для физического лица: паспорт (первый лист и прописка); для Юридического лица: карточка с реквизитами компании)

4. Дополнительные документы:

a. при вступлении в права наследства — свидетельство о смерти собственника квартиры

b. при оценке нескольких квартир — список оцениваемых квартир

с. для заказчика — юридического лица — справка о балансовой (и остаточной) стоимости квартир и дате постановки на бухгалтерский учет. Справка оформляется на фирменном бланке организации и заверяется подписью ответственного лица и круглой печатью организации

Скачать документы, необходимые для проведения оценки квартиры

При оценке квартиры для банков при получении ипотечного кредита, рефинансирования кредита предоставляются документы, список которых вы можете скачать здесь

Наши отчеты принимает
ОАО «Газпромбанк»
Полный перечень банков, которые принимают отчеты, подготовленные нашей компанией можно посмотреть тут

Что получает заказчик по завершении работ:

Результат работ оформляется в отчет об оценке.

Отчет об оценке квартиры, выполненный специалистами нашей компании, всегда соответствует следующим требованиям:

* Федеральному закону от 29.07.98 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции)
* Федеральным стандартам оценки №1,2,3,7 (ФСО №1, ФСО № 2, ФСО №3, ФСО № 7), утвержденным приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.07 г. № 254, 255, 256; приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611;
* Требованиям Ассоциации Российских Банков (АРБ)
* Требованиям НР СРО АРМО

В случае, когда отчет об оценке квартиры выполняется для банка (либо иного кредитного учреждения), то отчет об оценке дополнительно соответствует:

* ФСО № 9 «Оценка для целей залога», утвержденные приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 327;
* прочим стандартам, разработанным конкретными банками.

[3]

В данном случае необходимо перед началом работ по оценке квартиры указывать наименование банка для соблюдения оценщиками их требований.

Подробнее о дополнительных стандартах, которым должен соответствовать отчет об оценке квартиры можно прочитать в этой статье.

Услуга по оценке квартиры и иной недвижимости необходима в следующих случаях:

3. для корректировки бухгалтерской отчетности

6. для собеса (признание малоимущими)

Кроме сведений о том, сколько стоит оценка квартиры или иной недвижимости, вам могут потребоваться и другие услуги по оценке:

Оценка квартиры


Оценка доли квартиры
Оценка квартиры
в НОВОСТРОЙКЕ
(приобретенной по
инвестиционному договору)
Оценка квартиры в
таунхаусе
Оценка квартиры
эксклюзивной планировки

Рекомендуем так же ознакомиться:

* — стоимость услуг приведена усреднённо. Сколько стоит оценка квартиры, любой другой недвижимости и цену услуг специалисты определяют после детального ознакомления с заданием на оценку и предоставленными для работы документами. Просьба отнестись к этому пункту с пониманием. Частично ответить на вопрос, почему и как формируется стоимость услуг по оценке, поможет статья «стоимость оценки»

Заказать оценку

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

  • О компании
  • Квартира (on-line)

Квартира (on-line)

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции «Тверская» на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской «Лейбштандарт» (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта — налево.

Оценка квартиры, доли в квартире или оценка комнаты — одна из самых распространенных задач для опытного оценщика. Оценка таких объектов происходит в следующих целях: для суда, для передачи в залог в банк (ипотека), для раздела имущества или для оформления наследства. Обращаем Ваше внимание, что для оформления наследства на квартиру или комнату нет необходимости их оценивать, так как нотариус должен исчислять нотариальную пошлину исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Оценка скорее всего потребуется при оформлении наследства на доли в квартире или комнате.

Читайте так же:  Алименты после развода как получить и какие нужны документы

1 августа 2011 года оценочная компания ООО «Реал-Аудит Консалтинг» прошла аккредитацию оценщиков при Сбербанке РФ и была внесена в список аккредитованных оценочных компаний по работе с физическими лицами для оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечных кредитов.

Калькулятор оценки квартиры в Москве

С 2011 года оценочная компания ООО «Реал-Аудит Консалтинг» также является партнером ОАО «Газпромбанк» по вопросу оценки недвижимого имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечных кредитов.

Для чего нужна оценка квартиры?

  • Купля и продажа квартиры;
  • Раздел имущества;
  • Вступлении в наследство;
  • Заключении брачных контрактов;
  • Заключении страховых договоров;
  • Оценка квартиры и для кредитования;
  • Ипотека;
  • Получение материнского капитала;

Этапы оценки квартиры.

На первом этапе происходит встреча оценщика и клиента для постановки основных задач, которые преследует факт проводимой оценки, получения оценщиком всех нужных для проведения экспертизы документов, идентификации квартиры и выявления факторов, влияющих на ее рыночную стоимость. Далее составляется собственно задание на оценку и заключается договор. После подписания договора и задания на оценку с заказчиком оценщик выезжает на место, где и проводит все необходимые для оценки действия: проведение осмотра объекта и окружающей местности, проведение фотосъемки. Эксперт оценщик также осуществляет сбор и полный анализ всей необходимой информации, влияющей на рыночную стоимость оцениваемой квартиры.

После проведения всех необходимых процедур оценщик даст объективное заключение и предоставит клиенту отчет об оценке квартиры – официальный документ, имеющий юридическую силу.

Какие документы необходимо предоставить оценщику для оценки?

Заказчик обязан предоставить клиенту ряд документов, необходимых для правильной оценки. Так как оценка квартир предполагает собой различные задачи, преследуемые клиентом, набор документов несколько отличается друг от друга в том или ином случае, однако при всех вариантах оценки заказчик должен представить документ, удостоверяющий его личность. Кроме того, необходим набор обязательных правоустанавливающих документов на объект оценки:

  • Свидетельство о госрегистрации права на квартиру (либо иной документ, позволяющий ее осуществить);
  • Справку из БТИ формы 11а;
  • Разрешение на перепланировку;
  • Различные справки(уточняется при заключении договора об оценке);
  • коммунальным платежам;

Что влияет на рыночную стоимость?

Факторов, оказывающих такое влияние, довольно много:

  1. Месторасположение (имеют значение район);
  2. Степень развития социальной инфраструктуры;
  3. Транспортная доступность;
  4. Экологическая обстановка;
  5. Наличие либо отсутствие в районе промышленных объектов;
  6. Близость общественного транспорта);
  7. Год постройки дома;
  8. Этажность дома;
  9. Состояние инженерных коммуникаций и самого здания;
  10. Наличие парковки или подземных гаражей;
  11. Площадь оцениваемой квартиры;
  12. Этаж квартиры;
  13. Общее состояние санузлов;

Сколько стоит оценка и от чего зависит эта стоимость?

Заказать оценку типовой квартиры можно от 2 000 рублей,

[1]

Для оценки при передаче в залог ОАО «Сбербанк России» – от 3 500 рублей.

Какие сроки оценки квартиры?

Процесс занимает в среднем 1-2 дня.

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?

Отчет об оценке составляется в полном соответствии с законодательством России, регламентирующем оценочную деятельность, в нем эксперт должен представить свое суждение о рыночной стоимости квартиры, основанное на анализе собранных материалов и проведенных профессиональных расчетов. Обычно отчет об оценке состоит из тридцати-сорока листов, каждый из которых должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью оценочной компании. К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру, фотографии, документы заказчика оценки и оценочной компании. Если проводится оценка наследуемого имущества — свидетельство о смерти.

Сколько действует отчет об оценке квартиры?

Отчёт действителен в течении шести месяцев с момента подписания. Такой срок установлен приказом Министерства экономического развития РФ. После истечения этого срока отчет об оценке не будет иметь юридической силы и потребуется проведение новой экспертизы.

Что влияет на стоимость и цену услуг по оценке объектов недвижимости? Сколько стоит оценка квартиры?

Ситуации, когда необходимо оценить стоимость недвижимого имущества, возникают чаще всего независимо от воли владельцев.

Вступление в наследство, оформление ипотеки, получение кредита в банке, разрешение имущественных споров – вот неполный перечень случаев, когда приходится искать экспертов.

О примерных расценках и возможности сэкономить на экспертизе пойдет речь в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Какие объекты подлежат оценке

К независимой экспертизе чаще всего прибегают при оценке следующих категорий объектов:

  1. Жилая недвижимость: квартиры, частные дома, коттеджи, загородные домовладения. При решении споров о наследовании эксперт установит реальную рыночную стоимость долей в квартире. Прибегают к процедуре также при необходимости покупки-продажи, сдачи помещения в аренду, оформлении в качестве залога.
  2. Объекты незавершенного строительства: жилые и офисные здания, спортивные объекты, мосты и тоннели. Оценивают такого рода недвижимость в случаях оформления залога, страхового полиса, постановки на баланс предприятия, приватизации владений.
  3. Коммерческая недвижимость: складские помещения и ангары, офисы и производственные корпуса, автозаправочные станции. К этой категории относится недвижимость, способная выступать в качестве инструмента для зарабатывания денег.
Читайте так же:  Загранпаспорт для ребенка до 14 лет порядок оформления, документы

Из чего складывается цена

Итак, цена услуги по оценке недвижимости зависит от нескольких параметров:
  • региона и населенного пункта, где производится процедура, удаленности объекта от места нахождения эксперта;
  • площади земельного участка и величины строений расположенных на ней;
  • вида разрешения на использование земли;
  • инстанции, для которой необходим документ;
  • квалификации оценщика. Чем выше категория специалиста, тем дороже стоимость его услуг.
  1. Оценка рыночной стоимости недвижимости.
  2. Оценка недвижимости по кадастровой стоимости.

В первом случае обращайтесь к эксперту из СРО (саморегулирующейся организации), за отчетом о кадастровой стоимости придется обращаться в ЦТИ (Центр технической инвентаризации).

Сколько стоит оценка недвижимости?

Цена услуги по оценке квартиры или других объектов жилья у независимых экспертов отличаются ненамного, в среднем по стране варьируются в диапазоне от 2 500 до 25 тысяч рублей.

В каждом регионе возможны отклонения по отдельным позициям.

Цены по отдельным городам и регионам России представим в таблицах.

Вид работы по оцениванию рыночной стоимости (объект, особенности)

Стоимость, рубли

Квартира, комната, для нотариуса, органов опеки (без осмотра)

Независимая оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры в Москве и Московской области – нужная и выгодная, как для продавца, так и для покупателя, процедура. При любых операциях с недвижимостью каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму. Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры.

Узнать реальную стоимость на недвижимость самостоятельно сегодня непросто, поскольку цены регулярно подвергаются колебаниям, а так же постоянно меняется уровень спроса. Независимая экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.

Независимая оценка стоимости квартиры

Опытные эксперты компании «НЭО Вега» не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведении экспертиз. В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы и проводить все необходимые для этого исследования.

Оценка рыночной стоимости квартиры осуществляется по нескольким критериям:

  • месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
  • внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
  • характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения,
    материалы стен и перекрытий и т. д.)

Цена услуги

Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до начала процедуры ее проведения. Точная стоимость определяется при работе с конкретным объектом. Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. п.

Услуга Сроки Цена
Экспертное заключение о стоимости квартиры, справка (без осмотра объекта) 1-2 дня 2 500 рублей Оценка квартиры для наследства 1-2 дня 2 500 рублей Оценка квартиры для других целей 1-2 дня 3 500 рублей Оценка доли квартиры, комнаты. 1-2 дня 2 500 рублей Доставка отчета 500 рублей Дополнительный экземпляр отчета 200 рублей

Документы необходимые для проведения оценки квартиры

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);
  • копия паспорта Заказчика отчета об оценке;
  • документы, выданные Бюро технической инвентаризации — Справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
  • свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).

Источники


  1. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.

  2. Суд по интеллектуальным правам в системе органов государственной власти Российской Федерации. — М.: Проспект, 2015. — 126 c.

  3. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.
  4. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.
Расценки на проведение экспертизы по оценке квартиры для ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here