Когда необходимо отдавать процент с продажи квартиры на алименты

В этой статье мы постарались раскрыть тему: "Когда необходимо отдавать процент с продажи квартиры на алименты". Здесь собрана и структурирована вся информация о теме, что позволяет найти полный ответ на ваш вопрос. Но, если все же остались вопросы, то вы всегда можете их задать нашему дежурному юристу.

Начисляются ли алименты на сумму от продажи квартиры

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Алименты с продажи недвижимости

  • 1 Продажа имущества плательщика
  • 2 Средства от сделки купли-продажи
  • 3 Доля в ООО и возврат налогов

Имеют ли право на существование алименты от реализации квартиры или другой недвижимости? Возможно, немало женщин задаются этим вопросом. Алименты — это сумма денежных средств, выплачиваемая одним из родителей в пользу ребенка для обеспечения ему условий для проживания. Сумма выплат, выплачиваемых на добровольной основе, варьируется от прожиточного минимума до любого размера по согласию родителей.

Как взимаются алименты с продажи квартиры

  • пособие не вычитывается, если за вырученные от продажи деньги человек приобрел другое жилье.

Средства от сделки купли-продажи Итак, деньги от продажи собственности, автомобиля или недвижимости не включается в состав удержания на подростка, так как:

  • данное имущество принадлежит конкретному владельцу, как и средства от его продажи;
  • реализация не подразумевает приумножения денежных сбережений;
  • отчуждение, как правило, осуществляется для покупки аналогичной собственности (квартиры или машины), вычет из суммы продажи алиментов, не позволит приобрести новое имущество, что ущемляет права одного из родителей;

Юристы советуют: для разрешения спорных вопросов в добровольном порядке, рекомендуется оговорить вопросы направленности финансов, предназначенных несовершеннолетнему, чтобы избежать неловких ситуаций и ущемления прав одного из родителей.

Надо ли платить алименты при продаже квартиры?

Если же это разовая сделка, например, с целью приобретения другой недвижимости, то алименты с продажи квартиры взыскать никто не может. Вернуться к оглавлению Как доказать, что продажа — не доход? Тем не менее некоторые искодатели пытаются взыскать с бывших мужей или жен алименты на детей, если те продали или обменяли недвижимость. В таком случае ответчику приходится доказывать в суде, что деньги, полученные по совершенной сделке, не являются источником дохода.
Зачастую это бывает довольно трудно сделать. Например, муж и жена развелись, у жены остался ребенок. При разделе имущества квартира осталась за мужем, а за женой осталась дача, автомобиль и часть другого имущества. Муж в квартире за свой счет сделал перепланировку, увеличив количество комнат, и евроремонт.
Потом он решил продать недвижимость по цене, в два раза превышающей первоначальную стоимость жилья, и купить себе частный дом.

Когда необходимо отдавать процент с продажи квартиры на алименты

Доход же подразумевает рост денежных активов. Другое дело, если недвижимость сдается внаем: тогда уже имеет место прибыль. При этом если плательщик выплачивает алименты в твердой сумме, а не в процентах от дохода, то он в любом случае не будет платить алименты с продажи квартиры. Однако в судебном порядке сумма алиментов может быть увеличена в связи с изменением финансового состояния плательщика.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры?

Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры? Известно, что собственник недвижимости наделен в отношении нее правом владения, пользования и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры (дома). Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его.

В результате совершения сделки купли-продажи бывший владелец недвижимости приобретает денежные средства, которые по налоговому законодательству являются доходом. Однако, данное положение не указывает на возможность взыскания алиментов при продаже недвижимости (или ее части). Так, согласно ч. 1 ст. 208 НК РФ доход от реализации недвижимости признается таковым только для целей Налогового кодекса РФ.

Взыскиваются ли алименты с продажи квартиры

Вопросом, платятся ли алименты с продажи квартиры, интересуются многие: юристы, адвокаты, приставы, получатели и плательщики алиментов. И такой вопрос не случаен. Недвижимость обладает самой большой ценностью, сумма с ее продажи может оказаться существенной. История вопроса Прежде чем разобраться, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, необходимо определиться, считается ли продажа квартиры доходом. В соответствии с Семейным кодексом РФ плательщик обязан перечислять алименты исключительно с дохода. Список доходов определен Постановлением Правительства РФ №841 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей». Указаний на то, что продажа квартиры является одним из видов доходов, с которого необходимо отчислять алименты, в этом списке нет.

Юридическая компания аймрайт

Кроме этого, плательщик на эту урезанную сумму не приобретет достойную замену своему имуществу, следовательно, ухудшит свое благосостояние. Для того чтобы определиться, что окажется на суде важнее, закон или здравый смысл, необходимо разобраться во всех нюансах. Нужно ли платить Согласно Семейному кодексу, алименты должны уплачиваться только из дохода.

Упоминаний о том, что с выручки от недвижимого имущества следует удерживать алименты, до недавнего момента не наблюдалось. Не так давно, в специальном перечне появился пункт, упоминающий о доходе, полученном по договору между физическими лицами. Из-за того что купля-продажа относится к таким договоренностям возникло много неопределенностей.

Причем страдает в первую очередь плательщик алиментов, ведь в продаже его квартиры может быть усмотрен факт извлечения прибыли. Следовательно, не миновать уплаты алиментов. Сложности для матери связаны с нежеланием отца платить алименты с источника дохода. Скажем, в случае практики перепродажи жилья с выгодой.

Потребуется обратиться в суд и доказать, что алиментщик должен выплатить дополнительную сумму на ребенка. Но как выиграть дело без соответствующих навыков? Юристы нашего портала оказывают бесплатные консультации по алиментным вопросам. Если вы хотите получить ответ на свой вопрос или заказать услуги юриста — оставляйте заявку в специальной форме либо звоните на «горячую» линию. Самостоятельное разбирательство с бывшим супругом чревато проигрышем дела.

Начисляются ли алименты на сумму от продажи квартиры

Дата регистрации: 08.05.2008Сообщений: 28,188 Re: Начисляются ли алименты с сумм, полученных от продажи недвижимости? Пол-года назад … была здесь большая тема …. Практика судебная показывает, что в 80-85% случаев суды встают на защиту папы-алиментщика и говорят — что с суммы от продажи квартиры алименты не взыскиваются Не относитесь к жизни слишком серьезно — живым вам все равно из нее не выбраться! #5 IP/Host: 95.79.27. Дата регистрации: 08.05.2008Сообщений: 3,371 Re: Начисляются ли алименты с сумм, полученных от продажи недвижимости? Анна, большое спасибо,значит судебная практика идет по пути не взыскания алиментов с продажи квартиры #7 IP/Host: 80.249.176.
Дата регистрации: 08.05.2008Сообщений: 28,188 Re: Начисляются ли алименты с сумм, полученных от продажи недвижимости? Идет … идет … судебная практика …..Мила …

Читайте так же:  Как можно вызвать и оказать скорую психиатрическую помощь

Алименты продажа квартиры

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

Исходя из изложенного в данном подпункте, удержание (взыскание) алиментов производится не только из заработной платы, но и из иных доходов, полученных лицом, обязанным уплачивать алименты. На основании чего можно сделать вывод, что к данным доходам относятся и доходы от продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, дачи, гаража) и иного имущества (автомобиля, акций).

Когда необходимо отдавать процент с продажи квартиры на алименты

Такая тема, как алименты с продажи квартиры, волнует большое количество граждан Российской Федерации. В связи с этим предлагаем разъяснить то, в каких случаях алиментные пособия удерживаются с заработка физических лиц, переставших быть обладателями объектов недвижимости, а в каких нет. Кроме того, будет рассказано в каких ситуациях продажу недвижимости нельзя расценивать, как получение заработка соответствующим физическим лицом и соответственно взыскивать денежные средства.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Семейный кодекс предусматривает возможность для родителя-алиментоплательщика – передать в собственность ребенка квартиру или другую жилую недвижимость вместо выплаты алиментов. С момента перехода права собственности на жилье выплата алиментов прекращается.

Надо ли платить алименты с продажи квартиры? Судебная практика

  • удостоверения личности истца и ответчика;
  • исковое заявление;
  • справки о доходах плательщика;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке/разводе;
  • справки, подтверждающие родство с гражданином-плательщиком;
  • ходатайство с запросом на поиск места жительства/работы алиментщика;
  • исполнительный лист/решение суда о назначении алиментов;
  • выписки с банковского счета, указывающие на долг по изучаемым выплатам;
  • справки, указывающие на имущество, которое имеется у должника.

Платятся ли алименты с продажи квартиры

Следует помнить о том, что даже при наличии большой задолженности по алиментам, продажа недвижимости – это крайняя мера, которой прибегают только в исключительных случаях. По закону, приставу имеют право первоначально арестовать счета и ценные бумаги должника, чтобы в дальнейшем изъять оттуда средства, и направить их на погашение долгов.

Как взимаются алименты с продажи квартиры

В большинстве случаев сумма, удержанная в пользу получателя, будет очень весомой, во много раз превышающей его потребности, а главное предназначение алиментов – содержание, а не обогащение. Кроме этого, плательщик на эту урезанную сумму не приобретет достойную замену своему имуществу, следовательно, ухудшит свое благосостояние.

Платить или нет алименты с продажи недвижимости

Казалось бы, никаких неясностей в таком вопросе как взимание элементов быть не должно. Еще в статье 82 Семейного кодекса говорится о видах заработка или доходе, который будет получен родителями как в рублях, так и иностранной валюте. После развода определяется место проживание детей и остается только исправно выплачивать алименты. Вот только что делать, если появляются иные источники доходов, в том числе связанные с продажей недвижимости. Надо ли плаить алименты с продажи недвижммости?

Алименты с продажи недвижимости

Появление подобной позиции положило начало неоднократным обращениям взыскателей и плательщиков в судебные инстанции по данной проблеме и сформировало в итоге конкретную судебную практику по алиментам с продажи квартиры (или иной недвижимости), сложившуюся в итоге не в интересах взыскателей (т.е. в пользу стороны, обязанной уплачивать алименты).

Алименты продажа квартиры

июля 1996 года № 841), согласно которому удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.).

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Уплата алиментов с продажи квартиры интересует многих граждан, имеющих алиментные обязательства. Поскольку осуществление выплат производится длительное время, могут возникнуть ситуации, когда плательщик меняет свою недвижимость, продает или приобретает собственность. На законодательном уровне вопрос о том, платить ли алименты с продажи квартиры, освещен в Постановлении Правительства № 841 от 1996 года. Документ указывает на перечень доходов физических лиц, которые подлежат взысканию.

Выплата алиментов с продажи квартиры

Как уже указывалось выше, согласно ст. 99, 103 и 104 Семейного кодекса РФ, допускается заключение соглашения об уплате алиментов, в котором оговариваются размер обязательств, а также способ и порядок их уплаты. Оно заключается между родителем, обязанным выплачивать средства на содержание ребёнка, и законным представителем несовершеннолетнего.

Надо ли платить алименты с продажи квартиры

Несмотря на позицию Конституционного суда РФ, практика обращения в службу приставов или суд со стороны бывшего супруга весьма распространена. Чтобы защитить свое имущество, продавцу придется доказать необоснованность претензий взыскателя или истца. Для этого потребуются все доказательства разовости сделки:

[3]

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

  • что цена, по которой продана квартира, — и есть доход родителя, ее продавшего;
  • что доход – это разница между стоимостью квартиры, по которой она изначально была куплена, и той стоимостью, по которой она была в конечном итоге продана;
  • что доходом считается продажа квартиры без последующего приобретения нового жилья взамен.

Алименты с недвижимости

Известно, что собственник недвижимости наделен в отношении нее правом владения, пользования и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры (дома). Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его.

Алименты при продаже квартиры

Законом определены виды дохода (заработка) из которых происходит удержание по алиментным обязательствам. Таким нормативно — правовым актом является Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 № 841 «О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей».

Алименты на ребенка с продажи квартиры

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

ВОПРОС: На основании решения суда с меня взыскивают алименты на содержание ребенка в размере одной четверти заработка. В данный момент я продал квартиру, полученную мною по наследству. Судебный пристав-исполнитель говорит, что из суммы, полученной мною от продажи квартиры, тоже будет произведено взыскание алиментов в размере одной четверти, поскольку это является моим доходом. Обязан ли я платить алименты от продажи квартиры?

Читайте так же:  Как можно уменьшить размер алиментов

Алименты с продажи квартиры — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Алименты с продажи квартиры не взыскиваются, это следует из соответствующего разъяснения Конституционного суда. Данным документом было определено, что единоразовое получение прибыли от совершения сделки в виде купли-продажи недвижимости доходом считать не следует. Исключением выступает реализация недвижимости, которая осуществляется систематически, и которую можно отнести к предпринимательской деятельности Неверное толкование указанного разъяснения породило массу заявлений с требованием признать незаконными действия приставов, которые не обращали взыскание на доход от продажи жилья. Но, как правило, всем заявителям в результате рассмотрения подобных заявлений судом было отказано.

Алименты с продажи недвижимости

В данном случае договор-купли продажи можно отнести к гражданско-правовому документу, заключая который лицо реализует свое право на труд и свободное использование своих способностей и имущества для незапрещенной законодательством экономической деятельности.

Как взимаются алименты с продажи квартиры

  • одни считают, что вся сумма, полученная таким способом, является доходом;
  • кто-то утверждает, что доходом будет считаться разница между суммами покупки и продажи;
  • есть те, которые не считают сумму проданного имущества доходом, если она предназначена для покупки другого, но в то же время, если планов на приобретение нет, они предлагают удерживать с нее алименты.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Несмотря на вышеизложенные доводы и вопреки здравому смыслу некоторые родители стараются взыскать алименты от продажи квартиры с бывшего владельца недвижимости. В суде предъявляются смелые требования (речь идет о 25-50% от стоимости жилья!) и предоставляются аргументы в пользу своего (вернее, детского) права.

Алименты с продажи недвижимости в 2019 году

  1. Доход – вся сумма, полученная продавцом за реализацию квартиры или дома.
  2. Доход – это разница в цене между приобретённым и проданным жильём.
  3. Доход возможен лишь в том случае, если продажа была связана с получением материальной выгоды, а не с переездом в другое жильё.

Платить или нет алименты с продажи недвижимости

Основные споры, которые происходили в разных судебных инстанциях, в первую очередь касались одного принципиального вопроса. Стоит ли считать сумму, полученную от продажи недвижимости, доходом или это разовая акция, призванная преобразовать форму своих активов из натуральных в денежные. В этом случае это нельзя считать доходом и начислять алименты.

Когда необходимо отдавать процент с продажи квартиры на алименты

Такая тема, как алименты с продажи квартиры, волнует большое количество граждан Российской Федерации. В связи с этим предлагаем разъяснить то, в каких случаях алиментные пособия удерживаются с заработка физических лиц, переставших быть обладателями объектов недвижимости, а в каких нет. Кроме того, будет рассказано в каких ситуациях продажу недвижимости нельзя расценивать, как получение заработка соответствующим физическим лицом и соответственно взыскивать денежные средства.

Удержание алиментов с продажи недвижимости

Законодательство постоянно дополняется и изменяется. Поправки, внесенные в 841 Постановление правительства, способствовали возникновению спорных ситуаций и слухов среди людей, обязанных выделять средства на содержание иждивенцев. В данном нормативном акте содержатся перечни доходов, которые должны взиматься по алиментным обязательствам.

Алименты на ребенка с продажи квартиры

Данные конституционные положения в полной мере согласуются с положениями Конвенции о правах ребенка (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года), являющейся в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации. В соответствии со статьей 27 названной Конвенции государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1); родитель(и) или другие лица, воспитывающие ребенка, несут основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка (пункт 2).

Алименты с продажи квартиры

Мнения и юристов, и судей расходятся: нужно ли платить алименты с продажи квартиры, решается «на месте». Сложность в том, что налоги с продажи квартиры платятся — значит, это доход. Но доход «странный», ведь, по мнению специалистов, это просто изменение формы собственности.

Алименты с продажи квартиры

А.Н. Закирова считала данный отказ незаконным и нарушающим права несовершеннолетнего ребенка.В судебном заседании А.Н. Закирова и ее представитель заявленные требования поддержали, пояснив, что во исполнение определения Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 22 июля 2010 года об утверждении мирового соглашения, по условиям которого она обязалась выплатить П.А. Куличихину денежную сумму в счет компенсации принадлежащего ему …. доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, она перечислила на расчетный счет П.А.Куличихина денежные средства.

Разведенных родителей выталкивают с рынка жилья

В конце февраля КС рассмотрел жалобу Владимира Гниломедова, который оспаривал конституционность перечня вида заработков и доходов, с которых должны удерживаться алименты. Гражданин Гниломедов был недоволен тем, что Волжский городской суд взыскал с него алименты в сумме 25% дохода от продажи недвижимости, сообщает Интерфакс. Заявитель полагал, что взыскание незаконно: доходы были получены от разовой сделки.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Если все-таки истцу удастся доказать факт корыстной продажи жилья ответчиком, то взыскать алименты можно будет не с полной суммы продажи недвижимости, а только с разницы между ценой покупки и ценой последующей продажи. Это положение вполне логично, так как миллионная выручка от продажи квартиры мягко сказать превышает потребности малолетнего ребенка.

Алименты при продаже квартиры

Как известно, алименты на содержание несовершеннолетних детей взыскиваются либо в долях от получаемого дохода (согласно статье 81 Семейного кодекса РФ) либо в твердой денежной сумме (согласно статье 83 Семейного кодекса РФ). Размер алиментов, устанавливается в зависимости от количества детей, на содержание которых взыскиваются алименты, и иных обстоятельств. Как следует из содержания указанных статей, взыскание производится из заработной платы по основному месту работы и по совместительству, из иных доходов, перечень которых установлен законом.

Какой процент от дохода нужно платить на алименты за 1 ребенка

При помощи этой статьи физические лица смогут узнать, сколько процентов от дохода плательщика составляют алименты на 1 ребенка , какие типы прибыли нужно учитывать при вычислении размера компенсации, а какие нет, а также каким образом может происходить оформление.

Читайте так же:  Выплаты социального характера в современном законодательстве

Сколько процентов составляют алименты на 1 ребенка

Родитель, как находящийся в разводе, так и нет, при том условии, что он воспитывает ребенка в одиночку и не получает материальной поддержки на его содержание, исходящей от второго родителя, имеет право на получение алиментов. Однако для того, чтобы взыскать денежное пособие подобного рода, ребенок обязательно должен быть не старше восемнадцатилетнего возраста.

Необходимо отметить, что если у матери/отца есть совершеннолетний ребенок, нуждающийся в материальной поддержке по причине инвалидности, то обязанность уплаты алиментов в его сторону сохраняется на протяжении всей жизни, а возраст роли не играет.

Размер пособия

Если с каждым месяцем сумма прибыли, которую получает плательщик алиментов, значительно меняется, то компенсацию, предназначенную для обеспечения его детей, определяют в процентном соотношении. Если физическое лицо является родителем одного ребенка, то на алименты оно обязано выделить не меньше, чем двадцать пять процентов от среднего за месяц заработка.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В Семейном кодексе Российской Федерации есть статья номер 81, в которой говорится, каким должен быть размер алиментных выплат в различных ситуациях. Что касается материальной помощи для одной несовершеннолетней особы, то ее размер должен быть равен одной четверти от месячной прибыли родителя, что эквивалентно 25%.

В этой же статье отмечен и такой факт, как право судьи на изменение данной процентной ставки не только в большую сторону, но и в меньшую. Однако просто так данная процедура не происходит, а только в случае предоставления суду одним из родителей определенного рода документации, свидетельствующей о необходимости понизить или повысить сумму алиментов.

Как еще определяется сумма компенсации

В 81 статье рассказано, как вычисляется сумма алиментного пособия в судебном порядке. Однако родители не всегда доводят дело до суда, а иногда и без вмешательства посторонних договариваются о том, сколько денег будет получать их общий ребенок и при каких условиях, а для закрепления данного решения документально составляют специальное соглашение. Этот документ регистрируется нотариусом и вмещает все подробности, имеющие отношение как к порядку выплат, так и ко многим другим нюансам.

Касательно размера алиментов, который обязательно должен быть зафиксирован в договоре, его стороны имеют право определить данную сумму на свое усмотрение. При этом размер должен быть таким, чтобы интересы и потребности ребенка были полностью соблюдены.

Внимание! Если в соглашение внесена сумма ежемесячного алиментного пособия на одного ребенка, составляющая меньше одной четверти от дохода физического лица, выступающего в роли плательщика, то такой документ будет признан неправомерным.

С каких видов прибыли высчитываются алименты

У многих физических лиц, которые обязаны выплачивать алименты детям, помимо основной заработной платы есть еще несколько источников прибыли. В таких случаях автоматически возникает вопрос, какие типы доходов, согласно нормам российского законодательства, нужно учитывать в момент исчисления размера алиментных выплат.

Выплаты, подлежащие снятию алиментов

Большинство родителей заблуждаются, считая, что алименты платятся только с заработной платы. Помимо данного основного вида дохода, процент высчитывается также и с некоторых дополнительных источников прибыли, в число которых входят:

Доход, с которого алименты не платятся

Российским законодательством зафиксированы некоторые виды материальной прибыли, с которой по закону плательщик алиментов имеет право не отдавать определенную часть на содержание своего ребенка. Прежде всего, это касается командировочных компенсаций. Также не учитываются в размер алиментов и денежные средства, выплаченные физическому лицу с целью предоставления компенсации за лечение.

Материальная поддержка, выданная за рождение либо усыновление второго ребенка, также не подлежит удержанию алиментов. То же самое касается и различных денежных пособий для женщин, находящихся в положении, компенсаций, предоставленных сотрудникам по причине перевода на новое место работы, которое расположено в другой местности, выплат на погребение, а также материальных средств, начисленных в связи с потерей кормильца.

Такие виды денежной помощи, как пособие за рождение детей, выплата в связи со вступлением в семейную жизнь, а также компенсации, предоставленные в результате стихийного бедствия или по причине смерти близкого родственника, при установлении суммы алиментов учитывать не нужно.

Способы оформления

В зависимости от ситуации, сложившейся в семье, а именно от отношений родителей, от того, установлено ли отцовство, имеются ли какие-либо споры, а также от многих других факторов, необходимо выбирать тот или иной метод оформления алиментов. Данную процедуру можно реализовать с помощью одного из нижеприведенных способов:

  1. Оформить самостоятельно. Такой вариант допускается при наличии полного взаимопонимания между родителями, а также при отсутствии споров, касающихся отцовства и размера алиментного пособия. Для того чтобы получить документ, свидетельствующий о порядке предоставления выплат и обязательствах обоих родителей, нужно с определенным списком документации обратиться к нотариусу и заключить соответствующий договор.
  2. Добиться взыскания в судебном порядке. Если же плательщик отказывается выделять средства на алименты, но согласно законодательным нормам он обязан это делать, то заинтересованной стороне нужно подать иск в суд. Помимо заявления понадобится собрать еще целый ряд других документов и заплатить государственную пошлину за рассмотрение дела.

Начисляются ли алименты с продажи квартиры

Один из основных вопросов о выплатах на ребенка – с каких доходов можно удержать алименты – мы уже рассматривали в недавней статье. Однако к нам на почту продолжают приходить запросы от женщин на тему того, можно ли удержать алименты с продажи квартиры, дома или земельного участка, принадлежащего плательщику.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины

    Если лицо занимается куплей-продажей объектов личной недвижимости с явной периодичностью (т.е. сделка не является разовой), извлекая из этого прибыль (т.е. фактически занимается риэлтерской деятельностью), взыскатель имеет право обратиться к судебному приставу об удержании алиментов с этого вида доходов. При этом следует доказать, что подобные сделки — это, скорее всего, оказание услуг с целью получения прибыли (обогащения).

Алименты с продажи недвижимости

Мужчина женился снова. В своей квартире выполнил перепланировку — увеличил число комнат, сделал хороший ремонт. И продал по вдвое большей цене, чтобы купить дом для проживания с новой семьей. Бывшая жена решила взыскать алименты в размере 25% от стоимости проданной квартиры.

Читайте так же:  Все об исполнительном листе по алиментным выплатам

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Постановления об алиментах с продажи квартиры может выноситься на часть имущества должника лишь после получения решение суда о возникновении права собственности на часть квартиры в счет погашения задолженности. Так же данное решение нужно закрепить официально предоставив в регистрационную палату. Должник имеет право обжаловать как решение суда, так и постановление пристава или погасить образовавшуюся задолженность, что бы не допустить меры принудительного исполнения.

Берутся ли алименты с продажи квартиры 2019

Помощь профессионалов в таких условиях окажется весьма кстати – потраченные на услуги средства несоизмеримы с той суммой, которой может лишиться плательщик. К тому же все усугубляется неоднозначностью судебной практики в данном направлении. Необходимо помнить и о том, что получить алименты с продажи квартиры можно лишь в том случае, если жилплощадь является совместно нажитым имуществом.

Как взимаются алименты с продажи квартиры

Отказывая в удовлетворении заявления А.Н. Закировой суд правильно указал на то, что в Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.07.1996 года № 841 (ред. от 15.08.2008), не включены денежные средства, получаемые от продажи недвижимого имущества, если только эти средства не являются результатом предпринимательской деятельности.

Алименты с продажи квартиры

Согласно третьему мнению, в случае последующей покупки другого жилья за счет вырученных средств, никакого дохода фактически нет, разница лишь в имущественном положении алиментоплательщика. Чтобы прояснить ситуацию, обращаются к положениям НК РФ, где реализация недвижимости прямо называется прибылью собственника. Подобный подход в отношении взыскания алиментов в большинстве ситуаций неправомерен, так как предназначен для определения налогооблагаемого дохода граждан, но не для взысканий в пользу ребенка.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры: законодательные основы

Мнения и юристов, и судей расходятся: нужно ли платить алименты с продажи квартиры, решается «на месте». Сложность в том, что налоги с продажи квартиры платятся — значит, это доход. Но доход «странный», ведь, по мнению специалистов, это просто изменение формы собственности.

Алименты с продажи квартиры

Алименты с продажи квартиры – это денежное обязательство одного из бывших супругов, уплачиваемое в пользу другого, а также на содержание несовершеннолетнего ребёнка либо детей. Взыскивание денежных средств по обязательствам происходит почти с каждого из видов дохода супруга.

Порядок уплаты алиментов с продажи квартиры: условия, размер

Однако в такой ситуации дополнительно возникает вопрос, что если гражданин исправно платит содержательные средства на своего ребенка, и тут возникла острая необходимость продать свое имущество. Будет ли взиматься уплата алиментов с продажи квартиры в этом случае? Этим вопросом задаются многие граждане. Здесь, прежде всего, стоит понимать, что алименты взимаются с официального источника дохода в определенном размере. Если реализация квартиры будет расцениваться, как дополнительный источник дохода, то потребуется выплата, в ином случае все денежные средства останутся в неприкосновенности. Рассмотрим ситуацию детально.

Нужно ли платить алименты с продажи недвижимости

    • данное имущество принадлежит конкретному владельцу, как и средства от его продажи;
    • реализация не подразумевает приумножения денежных сбережений;
    • отчуждение, как правило, осуществляется для покупки аналогичной собственности (квартиры или машины), вычет из суммы продажи алиментов, не позволит приобрести новое имущество, что ущемляет права одного из родителей;

Удерживаются ли алименты с продажи квартиры и другого имущества: машины и доли в бизнесе

Такая тема, как алименты с продажи квартиры, волнует большое количество граждан Российской Федерации. В связи с этим предлагаем разъяснить, в каких случаях алиментные пособия удерживаются с заработка физических лиц, переставших быть обладателями объектов недвижимости, а в каких нет. Кроме того, будет рассказано, в каких ситуациях продажу недвижимости нельзя расценивать как получение заработка соответствующим физическим лицом и взыскивать денежные средства.

Когда необходимо отдавать процент с продажи квартиры на алименты

№ п/п Обстоятельства 1. Когда родитель – алиментщик умышленно покупает квартиры по одной цене, а перепродает их по более высокой цене, с целью получить прибыль. 2. Когда родитель решил взамен многолетней уплаты алиментов до наступления ребенку совершеннолетия подарить ему квартиру. 3. Когда у плательщика образовалась огромная задолженность по алиментам, и часть прибыли от продажи квартиры уходит на погашение долга.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Ранее в статье уже освещалась возможность привлечения к ответственности родителя-должника и передача в собственность ребенку жилую недвижимость в счет погашения долга по алиментам. С того момента, как право собственности будет зарегистрировано на имя ребенка, алиментные обязательства родителя прекращаются.

Нужно ли платить алименты с продажи недвижимости или имущества

Имеют ли право на существование алименты от реализации квартиры или другой недвижимости? Возможно, немало женщин задаются этим вопросом. Алименты — это сумма денежных средств, выплачиваемая одним из родителей в пользу ребенка для обеспечения ему условий для проживания. Сумма выплат, выплачиваемых на добровольной основе, варьируется от прожиточного минимума до любого размера по согласию родителей.

Нужно ли с продажи квартиры платить алименты?

Если гражданин имеет постоянный заработок, алименты с него удерживаются в виде доли от дохода. Учитываются все источники денежных поступлений. Закон разграничивает, с каких источников удерживать средства на содержание ребенка можно, а с каких — нельзя.

На практике часто возникает вопрос, нужно ли платить алименты с дохода, полученного от продажи жилья. Судебные приставы допускают ошибки из-за неверного толкования закона. Поэтому обоим участникам алиментных отношений стоит разобраться, что нужно делать в подобной ситуации.

[2]

Что сказано в законе об уплате алиментов с продажи квартиры?

Семейный кодекс не дает прямого ответа, нужно ли платить алименты с продажи квартиры. Согласно статье 82 СК РФ средства на содержание ребенка удерживают с заработка и других доходов плательщика.

Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 года № 841 содержит полный перечень источников денежных поступлений, с которых удерживаются деньги на несовершеннолетнего. Одним из них является доход, полученный от гражданско-правовых сделок.

Читайте так же:  Документы для выезда за границу и нужен ли российский паспорт

Конституционный суд дополнительно разъяснил, что должен соблюдаться баланс интересов обоих родителей (Определение от 17.01.2012 года № 122-О-О). Средства удерживаются из дохода в том случае, если договор заключен в рамках деятельности, приносящей регулярную прибыль.

Важно! Судебная практика поддерживается службой судебных приставов. В методических рекомендациях от 19.06.2012 года № 01-16 предлагается учитывать разъяснение КС РФ. Денежные средства с дохода от купли-продажи объекта недвижимости удерживаются на содержание несовершеннолетнего в случае регулярной экономической деятельности.

Пример 1. А.С. Петров добросовестно платит алименты на одного ребенка. Он решил продать квартиру в целях покупки нового жилья в другом городе. Бывшая жена намерена взыскать 25 % от стоимости проданной недвижимости в счет алиментов. Мужчине нужно будет доказать в суде, что собственность продана не с целью получения дохода. В подтверждение следует предоставить договор купли-продажи новой недвижимости.

Можно ли считать доходом деньги, полученные от продажи квартиры?

На практике сложно доказать, что гражданин продает жилье с целью получения регулярного дохода. Потребуется собрать подтверждающие документы, привлечь свидетелей.

Средства, полученные по договору купли-продажи недвижимости, считаются доходом в следующих случаях:

  • плательщик активно занимается продажей квартир и получает с этого регулярный доход;
  • гражданин получил землю под строительство жилой недвижимости, в дальнейшем продал готовые объекты;
  • бывший супруг приобрел жилье для сдачи в аренду, получает арендную плату.

Бывает, что плательщики указывают в договорах заниженные суммы, оформляют фиктивный договор дарения, чтобы освободиться от алиментных обязательств.

[1]

В каких случаях с продажи квартиры платят алименты?

Если плательщик длительное время не перечисляет алименты, приходится продавать квартиру, чтобы погасить долги.

Принудительная продажа за долги

Принудительной продажей занимаются приставы. Собственность могут арестовать за долги, если на банковском счете недостаточно средств. Недвижимость арестовывают в последнюю очередь после продажи движимых вещей. Жилье продают с аукциона по заниженной цене. Сумму долга перечисляют получателю.

Следует знать! Если квартира является единственным жильем должника, она не попадает под арест. В крайнем случае через суд могут изъять определенную часть.

Пример 2. Е.А Савельева подала иск на бывшего мужа о взыскании задолженности по алиментам. Суд принял решение в ее пользу. В ходе исполнительного производства выяснилось, что у плательщика на счетах недостаточно средств для погашения долга. Вместе с тем в собственности имеется две квартиры. В одной он живет с новой семьей, другую сдает в аренду. Вторая была арестована и продана на торгах. Вырученные средства перечислены Е.А Савельевой. Долг по алиментам полностью погашен.

Добровольная передача квартиры в счет уплаты алиментов

Родители вправе договориться об ином способе уплате алиментов. Статья 104 СК РФ предусматривает возможность установить такой способ выполнения алиментного обязательства, как передача имущества. Решение бывших супругов нужно зафиксировать в соглашении. Документ удостоверяется нотариусом.

Передать квартиру в счет алиментов можно в следующих случаях:

  • недвижимость приобретена до заключения брака;
  • передается доля в совместно нажитом имуществе;
  • жилье перешло в собственность плательщика по договору дарения;
  • гражданин распоряжается недвижимостью, полученной в наследство.

Нужно помнить! Если квартира находится в ипотеке, нотариус откажется заверить соглашение. Собственность носит отчуждаемый характер, может быть продана в случае невыплаты кредита. В связи с этим права ребенка будут нарушены.

Пример 3. Бывшие супруги пришли к соглашению о замене способа уплаты алиментов. Отец намерен передать в собственность ребенка квартиру. Жилье перешло ему по наследству от родителей. Участники алиментных отношений обратились к нотариусу, чтобы составить соглашение.

Предоставление квартиры ребенку через суд

Получатель алиментов может истребовать квартиру через суд. Об этом говорится в статье 118 СК РФ.

Мать с ребенком вправе обратиться с иском, если:

  • бывший супруг уезжает за границу на постоянное место жительства;
  • родители не смогли оформить алиментное соглашение.

Имущество передается несовершеннолетнему в собственность.

Пример 4. И.С. Сергеев получил гражданство другой страны и намерен переехать в нее на постоянное место жительства. В России у него остается ребенок от бывшей супруги. Родители не смогли договориться о размере содержания на несовершеннолетнего. Мать обратилась в суд с иском об истребовании квартиры в счет алиментов.

Что делать, если требуют алименты с продажи квартиры?

Бывает, что бывшая жена обращается к судебным приставам или в суд с притязаниями на деньги, полученные от продажи жилья второго родителя.

Чтобы защитить свою собственность, плательщик должен предоставить:

  • выписку из ЕГРН на квартиру;
  • выписку о движении денежных средств на банковском счете.

Названные документы помогут доказать разовый характер полученных средств. Если недвижимость продана дороже первоначальной стоимости, продавец должен доказать, что договор купли-продажи заключался не в целях извлечения прибыли.

Подведем итоги

Таким образом, с продажи квартиры не нужно платить алименты, если сделка носит разовый характер, бывший супруг на вырученные деньги купил другое жилье. Стороны могут договориться, что недвижимость перейдет к ребенку в счет уплаты алиментов. Если гражданин уклоняется от обязательств по содержанию несовершеннолетнего, жилье могут продать за долги судебные приставы.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Рекомендованные для вас статьи:

Источники


  1. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.

  2. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.

  3. Энциклопедия будущего адвоката: моногр. ; КноРус — М., 2012. — 1000 c.
  4. Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.
  5. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.
Когда необходимо отдавать процент с продажи квартиры на алименты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here