Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

В этой статье мы постарались раскрыть тему: "Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры". Здесь собрана и структурирована вся информация о теме, что позволяет найти полный ответ на ваш вопрос. Но, если все же остались вопросы, то вы всегда можете их задать нашему дежурному юристу.

Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

Заключение

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
  3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

[3]

Временная регистрация

Как сделать временную регистрацию по месту пребывания своевременно и оформить ее правильно? Эта проблема интересует всех граждан, кому приходится часто и надолго уезжать из родного края. Это поездки на заработки в соседние области и дальние регионы страны, в длительные командировки, на обучение, лечение и т.д. Как не стать объектом разборок с органами, контролирующими миграцию? Ищем ответы.

Читайте так же:  Оформление загранпаспорта ребенку документы и выезд по доверенности

Место пребывания и место жительства

Место пребывания и место проживания разнятся по признаку постоянства.

Место, которое является для человека домом, и о котором сделана запись в его паспорте относится к месту жительства.

Место, куда человек приезжает для определенных целей (в гости, на работу, в командировку и т.д.) и на какой-то промежуток времени – это место пребывания.

Россияне вправе без ограничений выбирать место жительства или пребывания, менять их неоднократно.

Такие же возможности предоставлены иностранцам, пребывающим на территории РФ на законных основаниях.

Зачем нужно прописываться

Ведение госорганами учета перемещения граждан оправдано. Это не является нарушением или ограничением их прав. Меры по фиксации места нахождения граждан направлены на защиту прав россиян и контроль выполнения ими своих обязанностей.

Пример защиты прав:

  • никто не имеет права регистрироваться в квартире без согласия ее собственника.

Пример контроля исполнения обязанностей:

  • розыск лиц, уклоняющихся от уплаты алиментов.

Факт временного пребывания фиксируется без процедуры снятия с учета в месте постоянной прописки.

Кому и где надо делать прописку

Прописка необходима гражданам РФ, приезжающим в чужой регион на срок, переваливающий за 90 дней.

Местом регистрации становятся гостиницы, санатории, хостелы, общежития, пансионаты, и т.пр., а равно, квартиры (комнаты, дома), выделенные для проживания владельцами. Специфичное место временного пребывания представляют собой места лишения свободы.

Когда можно не регистрироваться

Существуют правовые основания, при которых временная прописка вовсе и не обязательна.

  • при непостоянном пребывании в пределах домашнего региона;
  • при непостоянном пребывании в г.Москве и области, если есть постоянная прописка в Москве и области;
  • при непостоянном пребывании в Питере или в Ленинградской области, если есть постоянная прописка в Ленинградской обл. или в Питере;
  • при непостоянном пребывании в г.Севастополе или на территории Крыма, если есть постоянная прописка в Крыму или в Севастополе.

Регистрирующий орган

Если местом пребывания россиянина является учреждение (организация), то постановку его на учет в связи с прибытием и снятие его с учета по причине выбытия производит администрация этих учреждений (гостиниц, общежитий, санаториев, пансионатов, мест лишения свободы и т.пр.).

Во всех остальных случаях регистрационные действия совершаются органом регистрационного учета по заявлению прибывшего гражданина.

Орган регистрационного учета – это территориальное подразделение ГУВМ МВД РФ.

Сроки регистрации

Время, в течение которого регистрирующий орган должен поставить на учет соотечественника по месту пребывания зависит:

  • от способа подачи требуемых документов и заявления о регистрации;
  • от места, где временно будет проживать заявитель.

Когда подача заявления о регистрации с требующимися приложениями осуществляется самим заявителем прямо в регистрирующий орган, время регистрации составит всего лишь три дня. При их подаче в электронном виде, срок возрастет до 8-ми дней.

При подаче через МФЦ – срок составляет 5 дней. Исчисление времени на регистрацию начинается со дня получения заявления с требующимися приложениями.

Если регистрацию россиянина и снятие его с учета проводит сама организация (учреждение), в которых он пребывает, то на протяжении суток сведения направляются в надзорный орган, контролирующий миграцию граждан. Учреждениям уголовно-исполнительной системы (УИС) разрешено предоставлять сведения в течение семи суток.

Организациям (учреждениям) не следует ставить на учет гражданина по месту пребывания, если место его жительства и расположение организации (учреждения) находятся в одном регионе. Это относится и к городам федерального значения. К учреждениям УИС это не относится.

Право не проводить регистрацию временного пребывания гражданина организациями (учреждениями), применяется когда срок непрерывного проживания в них не больше 90 дней.

Порядок регистрации

Учет граждан по месту их временного проживания проводят согласно Правилам, устанавливаемым правительством РФ.

На их основании, человек, прибывший на временное пребывание в чужой регион более чем на 90 дней, должен заранее, до окончания 90-дневного срока со дня приезда, обратиться к соответствующим лицам за постановкой его на учет по месту пребывания.

Для постановки на учет надо предоставить паспорт, или заменяющий его документ, заявление о регистрации, и документы, являющиеся основанием для регистрации по месту временного пребывания.

Заявление о регистрации (форма 1) предусматривает заполнение следующих данных:

  • наименование органа, принимающего заявление;
  • персональные данные прибывшего (ФИО, дата рождения, откуда прибыл);
  • срок регистрации;
  • данные лица, предоставившего жилье;
  • основание для размещения в квартире (доме, комнате);
  • место временного пребывания;
  • паспортные данные заявителя;
  • предупреждение об ответственности за недостоверные сведения;
  • паспортные данные хозяина помещения, его адрес;
  • реквизиты документа, подтверждающего право владельца на квартиру;
  • подписи прибывшего гражданина и владельца квартиры (дома,комнаты).

Когда заявление и приложенные документы будут рассмотрены, на заявлении указывается информация о принятом по нему решении, с датой и подписью должностного лица, и номер выданного свидетельства о регистрации.

Отказ в регистрации человека по месту временного проживания не допускается. Проводятся регистрационные действия на безвозмездной основе, т.е. без взимания госпошлины.

Приложения к заявлению

Для подачи заявления к нему прилагают:

  • листок прибытия (форма 2);
  • листок статучета (форма 12П), при регистрации на 9 месяцев и более;
  • договор найма или иной документ на право заселения в квартиру (дом, комнату);
  • документ, подтверждающий право владельца на квартиру;
  • согласие на проживание всех совладельцев квартиры, за исключением случая вселения близкого родственника.

Документ, подтверждающий временную прописку

В результате регистрации по месту пребывания, гражданину предоставляется свидетельство о регистрации (ф.9).

В стандартном бланке заполняются поля:

  • номер свидетельства;
  • кому выдано (ФИО, дата и место рождения);
  • адрес места пребывания;
  • срок регистрации;
  • реквизиты паспорта гражданина, к которому выдано свидетельство;
  • наименование органа, выдавшего свидетельство;
  • подпись должностного лица;
  • дата выдачи.

Полученное свидетельство носится совместно с паспортом. Предоставляется по требованию сотрудников уполномоченных органов.

На какой срок можно зарегистрироваться

Минимальный срок временной прописки для наших сограждан – 6 месяцев. Если гражданин захочет получить прописку на меньший срок, то может получить отказ. Максимально возможный срок временной регистрации – 5 лет.

Карательные меры, связанные с временной пропиской

В КоАП РФ предусмотрены соответствующие административные наказания за различные нарушения в области временной регистрации.

Читайте так же:  Порядок оформления декретных выплат сроки и расчет выплат

Наказание за отсутствие прописки

Наказание накладывается в виде штрафов, предусмотренных КоАП РФ. Причем штрафуются как лица, не зарегистрированные по месту пребывания, так и лица, предоставившие жилое помещение.

Величина штрафа в 2017 г.:

  • для незарегистрированных граждан — от 2000 руб. до 3000 руб.;
  • для физлиц, предоставивших помещение – от 2000 до 5000 руб.;
  • для юрлиц, предоставивших помещение – от 250 000 руб. до 750 000 руб.

Наказание очень ощутимое. Но еще серьезнее оно в Москве и Питере:

  • для незарегистрированных граждан — от 3000 руб. до 5000 руб.;
  • для физлиц, предоставивших помещение – от 5000 до 7000 руб.;
  • для юрлиц, предоставивших помещение – от 300 000 руб. до 800 000 руб.
  • для граждан — от 3000 руб. до 5000 руб.;
  • для физлиц, предоставивших помещение – от 5000 до 7000 руб.;
  • на должностных лиц – от 30 000 до 50 000 руб.,
  • для юрлиц, предоставивших помещение – от 300 000 руб. до 800 000 руб.
  • для граждан — от 3000 руб. до 5000 руб.;
  • для юрлиц, предоставивших помещение – от 7 000 руб. до 10 000 руб.;
  • для должностных лиц – от 3 000 до 5 000 руб.

Фиктивная регистрация

Очень часты случаи, особенно в Москве и Питере, когда граждане, прибывающие для временного пребывания, договариваются с собственником о «покупке» регистрации в его квартире. Т.е. за определенную плату, хозяин дает согласие им на регистрацию в квартире, при этом граждане живут в абсолютно другом месте. Это фиктивная регистрация.

Если этот факт обнаруживается, гражданин снимается с учета по решению органа, осуществляющего регистрационный учет.

Сейчас в стране непростая экономическая ситуация. Трудно найти хорошую работу в своих регионах. Очень многие едут на заработки в города-миллионники. Проживание без регистрации, или с фиктивной регистрацией сплошь и рядом. Это вольно или невольно порождает негативные последствия. Поэтому контролирующие и надзорные органы, ужесточающие контроль за миграцией, понять можно.

Прописка: четыре серьезные опасности для владельца квартиры, предоставившего временную прописку

Временная прописка или как правильнее её называют — временная регистрация по месту пребывания часто применяется на практике.

Особенно она актуальна при сдаче жилья в аренду, ведь при проживании квартирантов сроком более 90 дней без прописки грозит штрафом владельцу жилья в размере до семи тысяч рублей. Временная прописка имеет несколько угроз для владельца квартиры, о которых собственникам жилья стоит знать.

Во-первых, срок временной регистрации, даже в случае крайней необходимости, нельзя будет уменьшить. Такое сокращение временной регистрации возможно только по решению суда. За самоуправство в этой ситуации владельцу жилья грозит административное наказание, а в случае, если причинен существенный вред квартирантам, владелец квартиры может понести и уголовное наказание.

Во-вторых, в некоторых ситуациях законодательство увязывает факт совместного проживания с возникновением прав на наследство. Если сожитель с временной регистрацией проживал более одного года в квартире, он может претендовать на наследство в случае смерти собственника. При этом ему нужно будет подтвердить свою нетрудоспособность или нахождение на иждивении наследника собственности.

Третьим немаловажным моментом, который может создать проблемы для собственника квартиры, является наличие у прописываемых временно несовершеннолетних детей. Для их прописки в квартиру, где получили временную регистрацию родители, согласия собственника не понадобится. Судебная практика показывает, что суды нередко встают на защиту прав таких детей с временной пропиской, приостанавливая их выселение из-за отсутствия постоянного жилья на долгий срок.

Не стоит забывать собственникам жилья и об ответственности перед третьими лицами. Временно прописанные в квартире жильцы не несут ответственности за причинения ущерба соседям, например, из-за устроенного пожара или вследствие затопления. Прежде всего в таких случаях ответственность несет собственник. Даже если он обратится затем в суд, чаще всего, взысканной суммы с квартирантов не хватает на покрытие расходов по возмещению ущерба.

Все что нужно знать о временной регистрации

Временная прописка — это обязательное условие для проживания граждан в городе, где они не имеют собственного жилья. По сути, это способ государства контролировать перемещение граждан.

Согласно действующему законодательству, человек может не заниматься оформлением соответствующих документов в течение 90 дней пребывания в другом городе. После указанного срока, пребывание без регистрации карается денежным штрафом.

Как сделать временную прописку, какие документы нужны, сроки действия и стоимость услуг. Вот, пожалуй, наиболее распространённые вопросы, связанные с этой темой. Попробуем дать максимально развёрнутый ответ.

Что означает это понятие

Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания. Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.

Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе. Во втором – это основное место проживания гражданина. Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства.

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.

Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Порядок оформления и стоимость

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС. При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры. Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

  • письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию. Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
  • гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
  • дмокументы, служащие основание для проживания. В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
  • выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.
Читайте так же:  Октмо в декларации 3-ндфл что это и как его узнать
Видео (кликните для воспроизведения).

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги.

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Некоторых граждан интересует срок действия временной регистрации. Сроки действия документа варьируются от одного месяца до 5 лет. После того как срок действия истекает, нужно снова собирать документы и подавать заявление.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет. Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

  • оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
  • посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

Риски собственника

Некоторые домовладельцы отказываются пускать жильцов, мотивируя это нежеланием прописывать квартиранта на своей территории. Чем грозит собственнику временная прописка? Давайте разберёмся в правах жильца.

Оформив временную регистрацию, человек имеет право проживать в квартире собственника в течение установленного времени. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды. Совершать с недвижимостью какие-либо сделки, временная регистрация права не даёт.

Обратите внимание, что временный квартирант вправе прописывать в арендуемую квартиру новорожденных и несовершеннолетних детей (своих) при этом согласие собственника для этого не требуется. Именно этот момент смущает многих домовладельцев.

Чем это грозит собственнику? В принципе ничем. Единственное, что не сможет сделать домовладелец – это выселить квартирантов с новорожденным ребёнком на улицу до истечения сроков арендного договора.

С учётом этих особенностей, необходимо всегда документально заверять временные рамки договора аренды. Обратите внимание, что собственник не может выселить временных жильцов, мотивируя это продажей жилья. Даже если квартира будет продана, регистрация даёт людям право занимать помещение, до истечения сроков договора аренды.

Учтите, что временная прописка новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка, даёт жильцу право требовать от собственника продления сроков прописки. В случае отказа последнего, может последовать судебный иск. Чтобы избежать неприятных ситуаций, эти моменты нужно оговаривать заранее.

Обратите внимание, что ответственность за действия жильца полностью несёт собственник помещения. Если квартирант причинит вред имуществу соседей, отвечать будет домовладелец.

Если собственник отказывается оформить временную регистрацию на жильцов, ему грозит штраф до 2 500 рублей. В случаях, когда процедура затягивается по вине квартиранта, ответственность ложится на последнего. Если временная регистрация оформляется фиктивно, то есть, квартирант фактически проживает в другом месте, собственнику грозит штраф до 5 000 рублей.

Зауреш 14:18 | 10 Окт. 2017

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,имеем ли мы право поменять временную прописку ранее срока в три месяца?Наша временная прописка длится до 12.10.2017,мы пришли в паспортный стол 09.10.2017,паспортист сказал,что нужно прийти именно 12 числа,ни днем ранее,иначе с нас вхимается плата 900 руб.Причем за временную прописку в квартире свекров с нас тоже взяли плату.

Дежурный Юрист 10:11 | 11 Мар. 2018

Непосредственно сама регистрация (временная прописка) является бесплатной. С вас взыскали какой-то иной платеж, возможно штраф за несвоевременную постановку на учет. Сняться с учета можно в любой момент досрочно.

Елена. 19:51 | 13 Дек. 2017

Напишите пожалуйста могу ли я собственник временно прописать гражданина России на длительный срок и на сколько. И чем обязывает это процедура?

Дежурный Юрист 12:16 | 28 Фев. 2018

Максимальный срок — до 5 лет. Вас, как собственника, временная прописка ни к чему не обязывает. Но, вы не сможете выписать гражданина без его согласия, если он попадет в категорию «временно выписанных».

Николай 19:45 | 04 Окт. 2018

Могу ли я оформить регистрацию по месту жительства (временную) в комнате общежития, предоставленной мне как студенту заочной формы обучения?

Эльмира 09:52 | 14 Мар. 2019

Здраствуйте, у ребенка есть постоянная регистрация с матерью. Что дает временная регистрация в квартире свекрови при разводе? (если пропишутся временно там ребенок и мать и отец).

Четыре опасности для владельца квартиры, оформившего жильцу временную прописку

Регистрация по месту пребывания (а проще говоря, временная прописка) часто применяется на практике, т.к. считается безопаснее, чем постоянная регистрация по месту жительства.

Более того, согласно действующему законодательству владелец квартиры обязан оформить временную регистрацию для проживающих в ней граждан, если срок их проживания превышает три месяца.

Читайте так же:  Порядок обжалования постановления судебного пристава

Исключение составляют лишь близкие родственники собственника недвижимости, а также лица, у которых уже имеется прописка в этом же регионе. При этом Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург – к Ленинградской области.

Во всех остальных случаях за незарегистрированных квартирантов владельцу квартиры грозит штраф, сумма которого может достигать 7000 рублей (в зависимости от конкретного региона).

Но так ли безопасна временная прописка для собственника квартиры, как многие считают? Какие угрозы она таит?

1. Срок временной регистрации нельзя уменьшить

Начнем с того, что срок временной регистрации не может быть впоследствии сокращен собственником по своему желанию, это может сделать только суд. Поэтому если, например, срок проживания постояльцев в квартире определен в восемь месяцев, то выселить их через два месяца владелец жилья уже не сможет.

За самоуправство в этом вопросе владельца жилого помещения могут привлечь к административной ответственности. А в случае причинения существенного вреда проживающим владельцу квартиры может грозить уже уголовная ответственность.

2. Наследство и временная регистрация

В некоторых случаях закон связывает возникновение наследственных прав с фактом совместного проживания: если наследодатель хотя бы один год до смерти проживал с кем-то (что можно легко подтвердить временной регистрацией), сожитель может претендовать на наследство.

Для этого ему нужно подтвердить свою нетрудоспособность (пенсионный возраст или инвалидность) и нахождение на иждивении наследодателя (доходы наследодателя должны быть больше, чем у сожителя).

3. У проживающих в квартире есть несовершеннолетние дети

Есть еще один потенциально опасный момент, связанный с проживанием ребенка.

Если у квартиранта, оформившего временную прописку в квартире собственника, имеется несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет, то он также имеет полное право проживать в этой квартире вместе со своим родителем.

И спрашивать согласия собственника жилья на прописку ребенка уже не нужно, ибо действующее законодательство прямо говорит о том, что ребенок должен проживать там, где проживают его родители.

Конечно, эта прописка является временной, но судебная практика знает немало примеров, когда выселение из квартиры жильца с ребенком приостанавливалось на долгий срок.

Органы опеки и попечительства, как и суд, всегда с большим вниманием относятся к правам несовершеннолетних детей, так что риск для владельца квартиры в этом случае есть.

4. Ответственность перед третьими лицами

Не стоит забывать и о том, что нести ответственность перед третьими лицами за весь причиненный ущерб, если таковой произойдет (тот же залив квартиры, например), будет именно владелец жилья.

Конечно, он имеет полное право обратиться впоследствии в суд с иском к своим квартирантам, но далеко не всегда удается полностью возместить все реальные финансовые потери.

Бывает и так, что суммы, полученной по решению суда с временных постояльцев в качестве возмещения ущерба, не хватает для покрытия фактических расходов, понесенных собственником.

Так что, регистрируя в своей квартире постояльцев, пусть и временно, все-таки не стоит забывать о возможных неприятностях и правовых последствиях.

Регистрация В Квартире Чем Грозит Временная Регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ — это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Временная регистрация реальные риски и мифы

Если квартира зарегистрирована должным образом и Вы являетесь законным собственником этой квартиры, то регистрация в этой квартире Вашей родственницы ни коим образом не повлияет на Ваше право собственности, у сестры Вашего мужа будет только право пользования. Проблемы могут возникнуть со снятием с регистрационного учета (выписке).

Обязанностей, закреплённых законодательно, у собственника перед временно зарегистрированным жильцом нет – в этом единодушны все юристы. Однако он может взять на себя добровольные обязательства. Например, осуществлять косметический ремонт или следить за своевременностью коммунальных платежей.

Регистрация В Квартире Чем Грозит Временная Регистрация

Такое может случиться, если человек прописал у себя женщину с маленьким ребенком. Тогда регистрация ребенка может быть оформлена без согласия собственника. Даже оспорить данный факт в будущем не получится, так как российские законы защищают интересы детей. В Постановлении Правительства №713, пункте 12 указано, что прописка детей до 14 лет может быть проведена по месту пребывания следующих граждан:

Сделать временную прописку жильцам, означает серьезный плюс для собственника, тогда не будет проблем с налоговой инспекцией. Они могут возникнуть, только если собственник сдающий квартиру не желает прописывать жильцов. Тогда жильцы имеют право обратиться в миграционный отдел и потребовать принудительной регистрации.

Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Читайте так же:  Возмещение ущерба при дтп

Временная прописка людей в квартире: последствия для собственника

Владелец жилплощади обычно прописывает у себя членов семьи и близких родственников, к которым относятся родители, дети, рожденные в браке, законный супруг. Однако членами семьи могут признаваться и те, кто находится с собственником в других родственных отношениях.

Последствия прописки в квартире чужого человека-гражданина РФ носят в основном имущественный характер. Если в арендуемом жилом помещении установлена бытовая техника и мебель, высока вероятность, что жильцы ее испортят. В большинстве случаев за компенсацией владельцы вынуждены обращаться в суд. Дело будет выиграно только при наличии доказательств вины квартиросъемщика. А чтобы собрать их, придется приложить немало усилий.

Чем может быть опасна для собственника временная регистрация жильца в квартире

Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи. Если собственник опасается, что жилец может оказаться недобропорядочным и отказаться оплачивать ЖКХ, то, чтобы не оплачивать каждый месяц долг временно прописанного, он может заключить с ним официальный договор, в котором в том числе будет указана и дата его окончания.

Регистрация детей проводится на срок, соответствующий времени проживания его матери или отца в квартире. После окончания срока продление прописки возможно только с согласия владельца недвижимости. Если он отказал, семья обязана покинуть помещение. Регистрация ребенка не дает ему никаких прав владения недвижимостью. Он может только проживать в квартире до окончания установленного срока прописки.

Временная прописка: чем грозит собственнику в 2019 году

В данном отношении не стоит боятся временной регистрации. Так как закон на стороне собственника жилья. Квартиранты могут прописаться только по его согласию, после своей регистрации они не имеют права прописывать на жилплощади кого-то постороннего. Исключение — несовершеннолетние дети.

Факт временной прописки подтверждается специальным удостоверением, регистрация осуществляется на определенный срок, при необходимости ее нужно будет продлевать. Свидетельство о временной регистрации имеет силу, если оно предъявляется по требованию вместе с гражданским паспортом.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица

Для нее необходимо найти собственника квартиры или дома, который согласиться временно приписать постороннее лицо на площади свой личной квартиры. Но не каждый собственник даст разрешение для регистрации чужого человека в квартиру, предвидя риски для имущества.

Регистрация семьи с ребенком может доставить собственнику квартиры некоторые проблемы. Что это значит? По законодательству временно прописанные родители могут прописать по месту своей регистрации своего несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей без согласия собственника жилья.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа.

[1]

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

[2]

Чем грозит собственнику временная прописка в 2019 году

Видео (кликните для воспроизведения).

Благодаря наличию прописки человеку легче трудоустроиться, оформить в садик и школу детей, обратиться в орган соцзащиты за помощью и т. д. В то же время после поселения у него появляются обязанности – платить аренду и коммунальные услуги, содержать жилплощадь в надлежащем состоянии и использоваться по назначению. По окончании наниматель обязан выселиться без претензий к собственнику.

Источники


  1. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.

  2. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.

  3. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.
Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here